[FONT=微软雅黑]
买房贷款的时候，银行会要求借款人提供收入证明，
用以证明其还款能力，而不少人开收入证明的时候存在一些误区，
不知道的话很容易影响贷款申请。
小二针对6种误区，为大家解析正确且高效开具收入证明的策略。
[/FONT]
[FONT=微软雅黑]1、收入写的越高越好[/FONT]
[FONT=微软雅黑]
收入证明并不是自己一厢情愿的以为开完就没事了，[/FONT]银行还是要进行审核的。
[FONT=微软雅黑]所以并不是个人以为的开的越高就越容易贷款成功。
一般来说，银行对贷款人月收入的要求为：
每月收入是房贷月供至少两倍。收入直接影响了房贷额度，
所以有些人觉得把月收入开的越高越好，这违反了实事求是的原则。
当然也不是一味的实事求是，可以适当的高一点，
但也要建立在事实的基础上。收入证明要与行业工资水平相符合，
要与银行流水相符合，不能凭空乱填。
具体问题具体分析，主要有以下几种情况：
（1）要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，
在开收入证明的时候，可以将奖金绩效等一并列出，使收入看上去会更高一些；
（2）要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，
比如一个刚成立的小公司，月入好几万，审贷员可能就要着重审查你了。
[/FONT]
[FONT=微软雅黑]2、证明越详细越好[/FONT]
[FONT=微软雅黑]
很多人以为开收入证明就要把所有能放的东西都放上去，
内容越详细越好，以作证明或者是隐藏收入不高的缺陷。
其实不然，收入证明的信息不在多而在精，
含金量越高的信息越能给贷款人加分。
重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可，
主要包括姓名、身份证、职务、工资单、工龄、公司地址，
联系电话，单位负责人的签字及加盖公章。
除此之外，像一些股权、分红等信息也可以适当写进去，
这样给自己的综合还款能力加分不少。
[/FONT]
[FONT=微软雅黑]3、社保、公积金没用[/FONT]
[FONT=微软雅黑]
有人觉得，开收入证明重点写清楚收入就可以了，
社保、公积金这些都不太重要，要知道，
社保公积金的缴存时间是你最好的工作时间证明。
对于城市里贷款买房或者提供贷款的银行来说，社保是政府的福利，
稳定的社保和公积金就是一项非常有用的社会保障和生活保障。
社保和公积金缴存的时间越长，越有利于贷款的审批，
而不是只有工资才能证明你的还贷能力和银行评估贷款风险。
[/FONT]
[FONT=微软雅黑]4、自由职业者没有收入证明就不能贷款买房[/FONT]
[FONT=微软雅黑]
现在贷款的人群中除了正常的上班族之外，还存在着一批自由职业者，
他们没有工作单位，或者是自己创业自己给自己发工资，
收入情况没人能证明，那是不是意味着他们就无法贷款了呢？
当然不是，除了贷款者自己提供的收入证明，银行也有自己的评估方式，
比如银行流水，所以要贷款者可以提前半年做一个合适的银行流水，
向银行证明自己的实力。如果是自己创业者，
则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，
只要合格，同样可以成为你的收入证明和贷款证明。
不过，由于今年房贷利率政策收紧，部分城市银行对于还款人收入的审查变严，
像一些因为没有稳定工作而无法提供收入证明的人，申请房贷难度相对较大，这点要注意。
[/FONT]
[FONT=微软雅黑]5、收入达不到月供的两倍就无法贷款[/FONT]
[FONT=微软雅黑]
想要贷款，银行对你的要求是你的收入要达到月供的两倍以上，
这样才能较少贷款风险。如果收入证明上显示的收入达不到月供的两倍该怎么办？
有两个解决办法：
一是提高首付比例，减少贷款额度。
首付的增多向银行证明了自己的资金实力，贷款减少，也减少了银行评估的贷款风险。
同时延长还款期限，这样每个月的还款金额会少一些，压力也会小一些。
二是增加共同借贷人，开出两个人的收入证明，
到时候房产证上写的是两个人的名字，
也就是此次贷款有两个还款人，那么银行放贷的可能性也会大很多。
[/FONT]
[FONT=微软雅黑]6、多次提交的资料不一致[/FONT]
[FONT=微软雅黑]
每个人都有自己的个人征信报告，每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上。
如果贷款者曾提交过多次收入证明，那么请保证一些基本信息的一致性。
现在这个全国联网的社会，任何进入网络的信息都是共享的，
贷款尤其注重贷款者的征信情况。
如果资料不一致，银行会重点审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，
将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。
总结：收入证明是证明贷款人还款能力的重要信息，
在一定程度上影响贷款额度，大家一定要清楚哪些该写，
哪些不该写，千万不要怀侥幸心理弄虚作假。
[/FONT]
买房贷款的时候，银行会要求借款人提供收入证明，
用以证明其还款能力，而不少人开收入证明的时候存在一些误区，
不知道的话很容易影响贷款申请。
小二针对6种误区，为大家解析正确且高效开具收入证明的策略。
[/FONT]
[FONT=微软雅黑]1、收入写的越高越好[/FONT]
[FONT=微软雅黑]
收入证明并不是自己一厢情愿的以为开完就没事了，[/FONT]银行还是要进行审核的。
[FONT=微软雅黑]所以并不是个人以为的开的越高就越容易贷款成功。
一般来说，银行对贷款人月收入的要求为：
每月收入是房贷月供至少两倍。收入直接影响了房贷额度，
所以有些人觉得把月收入开的越高越好，这违反了实事求是的原则。
当然也不是一味的实事求是，可以适当的高一点，
但也要建立在事实的基础上。收入证明要与行业工资水平相符合，
要与银行流水相符合，不能凭空乱填。
具体问题具体分析，主要有以下几种情况：
（1）要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，
在开收入证明的时候，可以将奖金绩效等一并列出，使收入看上去会更高一些；
（2）要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，
比如一个刚成立的小公司，月入好几万，审贷员可能就要着重审查你了。
[/FONT]
[FONT=微软雅黑]2、证明越详细越好[/FONT]
[FONT=微软雅黑]
很多人以为开收入证明就要把所有能放的东西都放上去，
内容越详细越好，以作证明或者是隐藏收入不高的缺陷。
其实不然，收入证明的信息不在多而在精，
含金量越高的信息越能给贷款人加分。
重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可，
主要包括姓名、身份证、职务、工资单、工龄、公司地址，
联系电话，单位负责人的签字及加盖公章。
除此之外，像一些股权、分红等信息也可以适当写进去，
这样给自己的综合还款能力加分不少。
[/FONT]
[FONT=微软雅黑]3、社保、公积金没用[/FONT]
[FONT=微软雅黑]
有人觉得，开收入证明重点写清楚收入就可以了，
社保、公积金这些都不太重要，要知道，
社保公积金的缴存时间是你最好的工作时间证明。
对于城市里贷款买房或者提供贷款的银行来说，社保是政府的福利，
稳定的社保和公积金就是一项非常有用的社会保障和生活保障。
社保和公积金缴存的时间越长，越有利于贷款的审批，
而不是只有工资才能证明你的还贷能力和银行评估贷款风险。
[/FONT]
[FONT=微软雅黑]4、自由职业者没有收入证明就不能贷款买房[/FONT]
[FONT=微软雅黑]
现在贷款的人群中除了正常的上班族之外，还存在着一批自由职业者，
他们没有工作单位，或者是自己创业自己给自己发工资，
收入情况没人能证明，那是不是意味着他们就无法贷款了呢？
当然不是，除了贷款者自己提供的收入证明，银行也有自己的评估方式，
比如银行流水，所以要贷款者可以提前半年做一个合适的银行流水，
向银行证明自己的实力。如果是自己创业者，
则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，
只要合格，同样可以成为你的收入证明和贷款证明。
不过，由于今年房贷利率政策收紧，部分城市银行对于还款人收入的审查变严，
像一些因为没有稳定工作而无法提供收入证明的人，申请房贷难度相对较大，这点要注意。
[/FONT]
[FONT=微软雅黑]5、收入达不到月供的两倍就无法贷款[/FONT]
[FONT=微软雅黑]
想要贷款，银行对你的要求是你的收入要达到月供的两倍以上，
这样才能较少贷款风险。如果收入证明上显示的收入达不到月供的两倍该怎么办？
有两个解决办法：
一是提高首付比例，减少贷款额度。
首付的增多向银行证明了自己的资金实力，贷款减少，也减少了银行评估的贷款风险。
同时延长还款期限，这样每个月的还款金额会少一些，压力也会小一些。
二是增加共同借贷人，开出两个人的收入证明，
到时候房产证上写的是两个人的名字，
也就是此次贷款有两个还款人，那么银行放贷的可能性也会大很多。
[/FONT]
[FONT=微软雅黑]6、多次提交的资料不一致[/FONT]
[FONT=微软雅黑]
每个人都有自己的个人征信报告，每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上。
如果贷款者曾提交过多次收入证明，那么请保证一些基本信息的一致性。
现在这个全国联网的社会，任何进入网络的信息都是共享的，
贷款尤其注重贷款者的征信情况。
如果资料不一致，银行会重点审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，
将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。
总结：收入证明是证明贷款人还款能力的重要信息，
在一定程度上影响贷款额度，大家一定要清楚哪些该写，
哪些不该写，千万不要怀侥幸心理弄虚作假。
[/FONT]
