别急着买房, 楼市已到转折点, 房价还会跌, 房子会越来越便宜?
大家都知道,今年楼市的“金九银十”现象并没有发生。于是就引起了无论是市民还是各大房企的一片哗然,很多人都觉得如今是一个很好的买房时机,认为如今的楼市,楼盘供应很多,价格又跌到了历史的低点,再不买房,过不了多久,房价又会像之前一样涨上去。
其实,在笔者看来,很多想要在这个月买房的人的想法其实是错误的。无论是你买来投资还是自己居住,这都不是一个明智的选择。因为这是由大的楼市时代背景决定了的。
首先,我们来说想凭借这次楼市的低谷而买进投资的。你以为你是在玩股市,低买高卖呀?股票你低买高卖是有狠赚一笔的机会。可是如今的楼市,你投资上百万进去,你觉得它还有上涨的机会吗?人家龙头企业都开始卖项目了,比如王健林。如今国家住建部严打炒房,不仅限贷,限购,限价,还限售,别搞得到时候你房子不仅卖不出去,还还不起贷款,被银行处置亏得血本无归。
再来,我们说说想要买房居住的人。这类刚需人群,你现在看到房价在跌,你就开始出手,别到时候再过半年房价跌得就只剩如今一半的时候,你又后悔莫及。因此,就目前的楼市形势来看,年底或者是明年,房价继续下跌的可能性,已经是占了9成!
最后,再说说房企。如今各大房企为了缓解资金周转问题,可谓是使出了各种绝招。比如,很多的中小房企选择攀附上市公司;有点实力的选择赴港上市;再者就是海外融资等等。虽然,就这些办法而言,对于目前的房企来说起到了那么一些作用,但是,在笔者看来这是以贷还贷,陷入了更大的深渊,最终要解脱出来,还不是要靠促销,要把手中的房子给处理出去。
那么,这就涉及到未来房企和我们谁更先投降的问题了。这个问题只有一个答案,那就是房企必定会输。因为,很多的楼市专家也说过了,楼市降温已经是大势所趋,而且现在的刚需早已经不再是当年那些,耍一点手段就能哄骗得了的人了,早已经“隔岸观火”,坐等房企投降。
所以,从上面我们就可以看出,未来我国的房价是涨不起来的,我国的楼市已经处在了一个转折点上,房地产开始褪去它的商业价值,也不再是“千军万马独过商品房”了。如此一来,刚需人群,可以再等几个月,或将等到更便宜的房子。