这几天浏览各大平台及微信平台，看到大家都在讨论中国楼市，为何一直这么“牛“ ？叹！说什么勤劳致富，科技兴邦，都是放屁的话！现在的口号是多购一套房生活有保障！
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《倘若房价雪蹦，究竟是怎样的社会情形？》
探讨雪蹦后的情形，还是先对雪崩，这种假设有望成为现实的背景，先做一番论证为铺垫。
现实中，理性派依据事物发展规律做出看空，现实派根据房价涨势继续看多，前者典型的就是具备西方市场理论常识者的崩溃论，后者自然是日常的普通人与拥政学者一道的崩溃讥笑论。
就实际，在时间上，看空派的市场在于未来，其坚持性的发言，尽管未能阻挡今天人们步入房市的脚步，却也形成现实派的堪忧和阴影，狼来了故事的真正看点是，最终狼来了。看多派的市场在今天，面对今天一度取得胜利，越来越有讥笑看空派的理由，致使看空派形象愈发猥琐。
从地域上，一线及个别城市房价窜高，让看多派有理由成为完胜者，更多二三线以下城市目前的有价无市，库存高企，更坚定了看空派对明天判断的理由。
总之，从时间地域上，都可以看出两派的僵持与日渐激烈的对峙，谁也说服不了谁，今天火爆态势，急剧诱惑性，但和房市打交道，愈发如履薄冰，进入房市，犹如进赌场，这就把房市定格在这样一个层面，我们依然以其沦落为赌场论述:
这无关乎赌技，更在于运气，这实际与人思维范畴的理性与努力无关，一切皆在宿命，形成现实性的反智。赌博属性的标签，真正
的赢家最后是赌场自身，长远看，没有一个赌徒可以做到常胜将军。
这更说明，现实一切皆是偶然性的非此即彼，可控性的降低，尽管今天房市火爆，谁也不敢有明天依然高涨的逻辑，今天的不可思议，决定明天更迷惘，显然房市，犹如骑虎，骑上去，骑者比百兽之王还威，但下了虎呢，不可能总骑在虎背上。
一， 房价究竟会不会雪崩---逻辑成因。
先来看看雪崩这种自然现象，自身产生的逻辑关系，这缘于薄弱的基础，在冷冻凝固力作用下，形成巨大的，非永久力平衡支撑的畸形庞然体，一旦外界任何一点力量，包括微弱的声波，都可以打破这种极限，而出现垮塌，一旦一处垮塌，最终就是米骨诺牌效应，出现整体性垮塌，这就是雪崩。有大雪，更有奇山险峰，自然就少不了雪崩这种自然现象和其壮烈景观。
要房价不发生雪崩，关键在于是否有高价位存在，所必须的各种可靠支撑力，这包含现实购买力，未来良好预期，社会稳定性程度，最大化的货币杠杆作用，实际还是支撑力和能够支撑多久这样的关键点。
至于现实购买力，到底是怎么状况，已经十多年，这十多年是温水煮青蛙，能够坚持到今天，足见耐力是提高了，但这种耐力不是没有底线，不停的煮，并加速添薪，青蛙终归要成为熟肉，这一点毫不含糊。未来预期及社会自然稳定性，随经济愈发低迷，自然大家都不看好，业已导致语言攻击和行为对峙，所以不得不拿应该是对外的刀枪，一步步对内，时下维稳及维稳力度很能够说明问题，当然久涨不落的移民潮，更是用脚书写这种现实。
最难理解的就是货币杠杆作用，通俗说就是首付按揭，一系列给客户借钱买房的措施，当然借钱利率和归还保障是重要环节。所谓最大化的货币杠杆，就是社会各方面尚能接受的程度，在其范围内，至少不打破现有秩序和规律，说透了就是能够借得起，还得上，不会因为坏呆账导致信用失效，货币腐烂，当然这里说的腐烂不是货币纸质本身，是其代表的信用力和贮藏购买力，即符号的社会认可度。再简洁一些，就是升值还是贬值，更在国家宏观方面看问题。
这是经济危机，特别具体的金融危机问题，货币杠杆到底怎么样，实际说就是货币政策到底如何，北上广深一线等城市，房价一年飙升可以达到百分之五十以上，形成的火爆投资局面，这对当地政府增加直接的土地收益和房子交易过程间接税收益绝对有利，但实际糟蹋的是货币信用度，进一步加剧整个社会价值体系混乱，对未来一切预期性的东西，如保险，养老，包括存款，一般性非房子物品价值评估都造成低迷混乱。眼下慌不择路饿不择食之举，在经济一块，可谓因为局部，更因为今天，堵了全局及未来的路子。
正如此，各种在准市场经济环境下，敏感和行之有效的经济手段及工具失灵，降准降息，甚至零利率都不能改变实体中小企业的命运；汇率手段犹如一个怪胎，弃之有违生命，不弃却是负担；人民币对内极速贬值，对外由非均衡贸易左右，被迫升值，削弱出口，加速国内市场滞胀；财政及货币政策在整体经济中边际效应急剧递减，比如08年是四万亿投入，今年头两个季度就是七万亿，也只是昙花一现，打了水漂，根本没有了当初的神奇功效，这就是例证；以发行货币构成的大放水，已经臭名昭著，效用直接负值，假如房价发生雪崩，这是根本的推进核心元凶之一。工具与载体的衰败没落，无疑就是在茫茫大海，船翻了，你不可能不落水。
要回答现实房价，极其相关系列会不会雪崩，其实就如要回答，人会不会死亡一样肯定，但最终着眼点不在会与不会，而在于什么时间死，是正常死亡还是非正常死亡。就自然而言，如前面所述，高山险峰，遇到漫漫雪夜，随星移斗转，必有雪崩景观，当用各种力量堆积起来的高物，支撑力撤去，没有不落下的可能，骆驼可以负重，但不是无限度的，压垮骆驼的往往是最后一根稻草。
二，房价能不能雪崩---现实成因
当过分倚重一种东西，最后伤害自己最重的，必然是这种东西，无论对物对人皆如此。前面谈论会不会雪崩，那是从事物的发展内在规律而言，这里讨论会不会雪蹦，实际就和问答人会不会死亡一样，必须转移话题，探讨如何保证一个正常的生命周期，才靠谱。对于房地产，就是如何摆脱社会过多的期望和操作，让它以一个正常的行业走。
目前奇高价位状况，对其态度有两种可能，一种是放任自流，发生雪崩。一种就是理性节制，逐渐回归住房属性，走到相对正常价格。最靠谱，避免激烈雪崩惨状的方式，在于现实的态度，一方面紧紧遏制现实的疯狂，也就说维持在现在的货币水平，走阴跌之路，由社会各方，慢慢承担消化曾经疯狂带来的恶果。另外一方面，形成相对收益增速跑过房价增速，这包含一切非房地产行业利率水平相对攀高，及个人收益绝对提升，防止房价在现货币数值上直接夭折。
对于前者，也就是阴跌一说，只要当局和一切地方政府收敛，市场的力量完全可以做到，07年第一次僵持，现在更多地方有价无市，库存高企，实质就是市场力量的作用，特别本届政府一开始，对房地产一年多的沉默的态度，都形成相当长时间的威慑，在大家认为，这也是一次切割历史回归房价的绝好机会，故此理性的社会信心也大增，很遗憾，一贯的体制使然，新政依然节操不保，14年930比08更激烈的促进房地产政策，让房价更离谱，现实房价不仅是价值指标，更是政治符号，由此可以看出造成高房价的真正缘由。
至于后者，当然实施没有那么简单，这是以技术提升为根本，涵盖人力，资本，文化，国际国内多重因素，也不会一撅而就，但至少应该重新以政策，市场，资金等可控因素为手段，恢复他们应该的社会地位和空间。
中国有一句话，临渊羡鱼不如退而结网，用在这里最恰当不过，亡羊补牢未必过晚，世界性的竞争，行业效益比对，不仅仅看今天，更看潜能，看明天。
然而看现实，根本没有这样的动机，却是采取一切办法防止市场作用下的阴跌，至于主动性工作，只是表面文章做得十分热闹，比如调整产业结构，全民创业，实际是雷声大雨点小，这不是动机缺乏，而是无能为力，继续被房地产和既得利益绑架，在畸形的道路上走一天算一天，无疑这是无奈走向不仅是房价雪崩，更是社会雪崩处境。
三，绑架力量进一步加剧---恶性循环
现在更多的人依然坚持房地产在现实经济中的意义，标签为支柱，至于房地产的社会积极意义，不否认，其实任何一个行业都有其存在的道理，经济是由空间均衡和时间均衡组成，每个行业由时间均衡的努力，摆布在空间，发挥自己应该的作用。空间均衡就是即时合理的经济结构，时间均衡是为了真正具有和发挥空间均衡的长期作为。
现在的问题是，没有解决好时间均衡，导致空间根本就谈不到均衡，经济结构愈发畸形。从时间均衡上，必要时候依靠房地产拉动经济，启动内需很必然，是稳定的内需市场。然而就在时间节点，往往会忘记收敛，这如吃药，时间长了不仅有依赖性，负作用会越来越严重，逐渐背离吃药治疗的目的。不仅房地产如此，制造业等别的行业都犯了时间节点失控的通病。
如制造业，长期依靠低成本扩张，没有实现从中国制造到中国创造的提升，技术的低端，造成其长期处于产业链低端，容易替代，就是时间节点没有及时调整，形成空间均衡畸形，今天的制造业包括出口低迷，就缘于此。
房地产在时间节点上更严重，07年第一次低迷就是市场作用下应该的调整，结果政府的力量，破坏了调整，继续维护了其时间节点的不均衡，导致今天空间结构，已经没有丝毫可以主动回旋的余地，主动调整无疑于比登天还难。
正是时间节点无限制的放长，或者说长期依赖房地产，形成畸形产业链，显然导致房屋和与其相关的，大概七十多个行业，长期膨胀发展，今天到了严重过剩的地步。立马刹车是有问题，但不能因为问题就失去主动性。特别现在，地方政府在高度纵容，如此做派只能是更加过剩，最后不雪崩都不可能。只能说绑架已经是一种特别的野蛮力量，正如此不得不迎来更高端对峙的野蛮来抗衡，当下社会已经因为经济问题，身不由己进入恐怖治理模式。
四，房价雪崩究竟谁是受害者---扑朔迷离
前面是厘清一些概念，现在才切入本文主题，倘若房价雪崩，究竟是怎样的社会情形。
一直没有停止对房价的关注和思考，更期待主流能够遏制，由高房价造成的最坏恶果，但越来越失望。此番刻意发帖，探讨房价雪崩，缘于看到一篇文章，其观点说，如果房价阴跌甚至拦腰砍，即雪崩，银行会让房奴如何血本无归，还形成无穷无尽的债务，才激发此番系统思考。
这里就不恤笔墨着力探讨，如果房价雪崩，受害的仅仅是房奴吗，从直观概念上看，如果真如此，说明尚未雪崩时，房奴很幸福，不是神仙也是上帝，如此好对不起房奴两个字。
可以肯定的说，在这么一种现实下，如果房价雪崩，绝非仅仅是货币度量房子，最次如破产城市底特律一样，一套房子还尚值一双鞋子一样，还可以用现实价值体系度量的问题。房子的实物效用性，其价值不可能缺失，但很难再肯定就是现货币体系度量，换句话说，就不是单纯的经济问题，是深度社会问题。
其一，由于超出收普通入数几十倍的高房价，大部分刚需交易，是靠杠杆实现，炒房者更是利用杠杆平台，如果发生雪崩，所有的供房贷户，绝对不可能心甘情愿按原约定数额还贷，如果是个别违约户，银行可以以收回房子自行处理，大面积或整体性出现这样的问题，银行如何处理？法不责众，绝不可能因为原契约，把大部分人赶出房屋住大街，现实一旦人们群体性上街散步，已经如惊弓之鸟，更是如临大敌，敢自找这样的麻烦吗？
其二，看似银行紧缩，给在建或要即将开工的房地产，很少直接发生贷款业务，但大部分钱通过理财，融资，信托，抵押的形式，还是变相完全流向了房地产，发生雪崩，销售不再，房地产产业资金链条断裂，发生系列烂尾，货币无法回笼，造成事实严重沉淀。
其三，现实房屋库存数额庞大，需好多年，在总量不再增加的情况下，才可以消化，雪崩的发生，彻底堵死。
诸多的情况都告知，雪崩导致银行的账收不了，形成严重亏空，发生钱荒，会致使储户的存款不能自由兑换，恰恰在挤兑上具，有蝴蝶效应，容易形成风潮，社会稳定问题会一触即发。
至于说发行货币弥补，已经没有支撑和法理依据，如果毫不顾忌的发行，那就是民国末年金圆卷的命运，毫无疑问，对应的是区域政权垮塌。所以雪崩首先冲击的是银行，激发由金融危机到全面经济危机，再到无法控制的社会动荡发作，最后不得不改写社会体制。显然看出，出现这样的状况，绝非只针对住房户，更在银行，法律，国家机器全部会因其改变或者瘫痪。
当然那篇文章对房奴在房价雪崩状况的危害，是在整体情况可以控制下，一切都是现体制和机构下的个例，恰恰雪崩的出现，绝对不是小面积，会引发连锁反应，根本不再是个案。
曾经美国次贷危机也仅限于虚拟房贷金融放大，丝毫没有影响美国技术和社会架构的底蕴与根基，也是个例。我们脚下这片土地，也出现过许多经济和社会风险，但总体趋势的上进性和努力政治清明宽松化，依然把其遏制在局部范围，完全可以控制。房价一旦发生雪崩，绝非个案，也非可以按照现在思路和体制可以控制。
这些年，由于房价引发的高额通胀，也由制造业发展，工业品价格符合技术进步，呈下滑趋势，由此保证了本币坚挺，所以尽管就房价，通胀已经无法忍受，却依然划定在结构性通胀范畴，当然现在一切非房地产行业到了什么程度，应该有目共睹，如此形成的社会思潮，个性诉求，也不是曾经的单一化，所以现在发生房价雪崩，大家可以判定结局。
五，逆向思维旁敲侧击---柳暗花明
对社会而言，其实现实或未来，因为房价问题引发社会危机和变迁，皆是核心的，针对权重的社会氛围，依然是旁敲侧击，却有出奇的效果。
众所周知，中国现实经济问题，无法单纯以经济思维角度来解决，根本缘于体制，许多需要改变的制度，恰恰掌控和操作制度者，由不合理制度受益，他们不仅不会主动改，反过来会拼命维护。现实千方百计，欲求继续于房地产火爆，竭尽全力保护高房价，实质是陈旧不合理的体制负隅顽抗，那么人为不能主动改变的旧制度，由无法回避，也是制度自作孽导致的房价雪崩，颠覆一切，即经济倒逼社会模式，有何不可，这样反倒少了抵抗和无谓的流血，对民众，对历史都是一种极大的积极作用。
从社会变革方式说，自媒体网络的时代，已经很难有如美国建国初期，华盛顿那样的强人伟人，决定一个成熟的社会制度，一切制度，立法都是通过实实在在的现实事实形成的，显然时下的房价之丑陋，必将以雪崩的形式促进社会的刷新，这就是用事实说话，更务实，更具效果。
一个高房价，已经导致社会怨声载道，乌烟瘴气，何必再怕雪崩，就是雪崩也是体制不检自找的，又何必哀怨，特别对个人，已经是房奴，再坏能到哪里，逆向思考，如果真发生雪崩，反倒是解套最好的办法。本来就是不合理的人为或者权力价格，打破其更具有合理和道义的成分。契约是建立在公平与道义之上，缺乏这两者的契约，实质是霸王条款，只是披了法律的的外衣，但仍改变不了强盗属性，所以抗议并撕毁其，是天经地义的，何必拘泥和迂腐。
有些人说雪崩会让住房资产性价格贬值，但对大多数人来说，历尽千辛万苦获得的一套房子是住宿的，同样一套房子，一千万的标价和一百万有什么区别，高标价只不过是自欺欺人罢了，有些人说标价不同，抵押贷款不同，在如此虚拟的环境，即便你得到高额贷款，你的支出也高，这就是水涨船高，无非是玩了数字游戏而已，没有任何意义。
再者对于普通百姓，只是做好自己的工作，这个社会不是人人做生意当老板，在制造和销售环节，绝对没有一线产业人员低于合理商业需求人员配置比例的，独立做商业的更少，所以这种抵押属性没有广泛性。当然对于炒房者，遇到雪崩，那也是应该付出的代价，既然是生意就有赔有赚，应该愿赌服输。
对高房价的地区，特别一线城市，因为高房价，严重限制了人才流动，逐步将形成孤城和老化，失去活力，都市功能不再。世界有关组织已经公开发表看法，北京因为高房价，已经是收入最低地区，继续这样温水煮青蛙，即将超越极限而演变更严重问题，从事实看，对这些地方的房价不仅无能为力，更像有意为之，带动全局房价，如此之恶，死无更改，何必等自然死，还不如房价雪崩，早死早投生。
甘肃天水 普欣
2016年9月26日
http://bbs.tianya.cn/post-free-5591587-1.shtml
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探讨雪蹦后的情形，还是先对雪崩，这种假设有望成为现实的背景，先做一番论证为铺垫。
现实中，理性派依据事物发展规律做出看空，现实派根据房价涨势继续看多，前者典型的就是具备西方市场理论常识者的崩溃论，后者自然是日常的普通人与拥政学者一道的崩溃讥笑论。
就实际，在时间上，看空派的市场在于未来，其坚持性的发言，尽管未能阻挡今天人们步入房市的脚步，却也形成现实派的堪忧和阴影，狼来了故事的真正看点是，最终狼来了。看多派的市场在今天，面对今天一度取得胜利，越来越有讥笑看空派的理由，致使看空派形象愈发猥琐。
从地域上，一线及个别城市房价窜高，让看多派有理由成为完胜者，更多二三线以下城市目前的有价无市，库存高企，更坚定了看空派对明天判断的理由。
总之，从时间地域上，都可以看出两派的僵持与日渐激烈的对峙，谁也说服不了谁，今天火爆态势，急剧诱惑性，但和房市打交道，愈发如履薄冰，进入房市，犹如进赌场，这就把房市定格在这样一个层面，我们依然以其沦落为赌场论述:
这无关乎赌技，更在于运气，这实际与人思维范畴的理性与努力无关，一切皆在宿命，形成现实性的反智。赌博属性的标签，真正
的赢家最后是赌场自身，长远看，没有一个赌徒可以做到常胜将军。
这更说明，现实一切皆是偶然性的非此即彼，可控性的降低，尽管今天房市火爆，谁也不敢有明天依然高涨的逻辑，今天的不可思议，决定明天更迷惘，显然房市，犹如骑虎，骑上去，骑者比百兽之王还威，但下了虎呢，不可能总骑在虎背上。
一， 房价究竟会不会雪崩---逻辑成因。
先来看看雪崩这种自然现象，自身产生的逻辑关系，这缘于薄弱的基础，在冷冻凝固力作用下，形成巨大的，非永久力平衡支撑的畸形庞然体，一旦外界任何一点力量，包括微弱的声波，都可以打破这种极限，而出现垮塌，一旦一处垮塌，最终就是米骨诺牌效应，出现整体性垮塌，这就是雪崩。有大雪，更有奇山险峰，自然就少不了雪崩这种自然现象和其壮烈景观。
要房价不发生雪崩，关键在于是否有高价位存在，所必须的各种可靠支撑力，这包含现实购买力，未来良好预期，社会稳定性程度，最大化的货币杠杆作用，实际还是支撑力和能够支撑多久这样的关键点。
至于现实购买力，到底是怎么状况，已经十多年，这十多年是温水煮青蛙，能够坚持到今天，足见耐力是提高了，但这种耐力不是没有底线，不停的煮，并加速添薪，青蛙终归要成为熟肉，这一点毫不含糊。未来预期及社会自然稳定性，随经济愈发低迷，自然大家都不看好，业已导致语言攻击和行为对峙，所以不得不拿应该是对外的刀枪，一步步对内，时下维稳及维稳力度很能够说明问题，当然久涨不落的移民潮，更是用脚书写这种现实。
最难理解的就是货币杠杆作用，通俗说就是首付按揭，一系列给客户借钱买房的措施，当然借钱利率和归还保障是重要环节。所谓最大化的货币杠杆，就是社会各方面尚能接受的程度，在其范围内，至少不打破现有秩序和规律，说透了就是能够借得起，还得上，不会因为坏呆账导致信用失效，货币腐烂，当然这里说的腐烂不是货币纸质本身，是其代表的信用力和贮藏购买力，即符号的社会认可度。再简洁一些，就是升值还是贬值，更在国家宏观方面看问题。
这是经济危机，特别具体的金融危机问题，货币杠杆到底怎么样，实际说就是货币政策到底如何，北上广深一线等城市，房价一年飙升可以达到百分之五十以上，形成的火爆投资局面，这对当地政府增加直接的土地收益和房子交易过程间接税收益绝对有利，但实际糟蹋的是货币信用度，进一步加剧整个社会价值体系混乱，对未来一切预期性的东西，如保险，养老，包括存款，一般性非房子物品价值评估都造成低迷混乱。眼下慌不择路饿不择食之举，在经济一块，可谓因为局部，更因为今天，堵了全局及未来的路子。
正如此，各种在准市场经济环境下，敏感和行之有效的经济手段及工具失灵，降准降息，甚至零利率都不能改变实体中小企业的命运；汇率手段犹如一个怪胎，弃之有违生命，不弃却是负担；人民币对内极速贬值，对外由非均衡贸易左右，被迫升值，削弱出口，加速国内市场滞胀；财政及货币政策在整体经济中边际效应急剧递减，比如08年是四万亿投入，今年头两个季度就是七万亿，也只是昙花一现，打了水漂，根本没有了当初的神奇功效，这就是例证；以发行货币构成的大放水，已经臭名昭著，效用直接负值，假如房价发生雪崩，这是根本的推进核心元凶之一。工具与载体的衰败没落，无疑就是在茫茫大海，船翻了，你不可能不落水。
要回答现实房价，极其相关系列会不会雪崩，其实就如要回答，人会不会死亡一样肯定，但最终着眼点不在会与不会，而在于什么时间死，是正常死亡还是非正常死亡。就自然而言，如前面所述，高山险峰，遇到漫漫雪夜，随星移斗转，必有雪崩景观，当用各种力量堆积起来的高物，支撑力撤去，没有不落下的可能，骆驼可以负重，但不是无限度的，压垮骆驼的往往是最后一根稻草。
二，房价能不能雪崩---现实成因
当过分倚重一种东西，最后伤害自己最重的，必然是这种东西，无论对物对人皆如此。前面谈论会不会雪崩，那是从事物的发展内在规律而言，这里讨论会不会雪蹦，实际就和问答人会不会死亡一样，必须转移话题，探讨如何保证一个正常的生命周期，才靠谱。对于房地产，就是如何摆脱社会过多的期望和操作，让它以一个正常的行业走。
目前奇高价位状况，对其态度有两种可能，一种是放任自流，发生雪崩。一种就是理性节制，逐渐回归住房属性，走到相对正常价格。最靠谱，避免激烈雪崩惨状的方式，在于现实的态度，一方面紧紧遏制现实的疯狂，也就说维持在现在的货币水平，走阴跌之路，由社会各方，慢慢承担消化曾经疯狂带来的恶果。另外一方面，形成相对收益增速跑过房价增速，这包含一切非房地产行业利率水平相对攀高，及个人收益绝对提升，防止房价在现货币数值上直接夭折。
对于前者，也就是阴跌一说，只要当局和一切地方政府收敛，市场的力量完全可以做到，07年第一次僵持，现在更多地方有价无市，库存高企，实质就是市场力量的作用，特别本届政府一开始，对房地产一年多的沉默的态度，都形成相当长时间的威慑，在大家认为，这也是一次切割历史回归房价的绝好机会，故此理性的社会信心也大增，很遗憾，一贯的体制使然，新政依然节操不保，14年930比08更激烈的促进房地产政策，让房价更离谱，现实房价不仅是价值指标，更是政治符号，由此可以看出造成高房价的真正缘由。
至于后者，当然实施没有那么简单，这是以技术提升为根本，涵盖人力，资本，文化，国际国内多重因素，也不会一撅而就，但至少应该重新以政策，市场，资金等可控因素为手段，恢复他们应该的社会地位和空间。
中国有一句话，临渊羡鱼不如退而结网，用在这里最恰当不过，亡羊补牢未必过晚，世界性的竞争，行业效益比对，不仅仅看今天，更看潜能，看明天。
然而看现实，根本没有这样的动机，却是采取一切办法防止市场作用下的阴跌，至于主动性工作，只是表面文章做得十分热闹，比如调整产业结构，全民创业，实际是雷声大雨点小，这不是动机缺乏，而是无能为力，继续被房地产和既得利益绑架，在畸形的道路上走一天算一天，无疑这是无奈走向不仅是房价雪崩，更是社会雪崩处境。
三，绑架力量进一步加剧---恶性循环
现在更多的人依然坚持房地产在现实经济中的意义，标签为支柱，至于房地产的社会积极意义，不否认，其实任何一个行业都有其存在的道理，经济是由空间均衡和时间均衡组成，每个行业由时间均衡的努力，摆布在空间，发挥自己应该的作用。空间均衡就是即时合理的经济结构，时间均衡是为了真正具有和发挥空间均衡的长期作为。
现在的问题是，没有解决好时间均衡，导致空间根本就谈不到均衡，经济结构愈发畸形。从时间均衡上，必要时候依靠房地产拉动经济，启动内需很必然，是稳定的内需市场。然而就在时间节点，往往会忘记收敛，这如吃药，时间长了不仅有依赖性，负作用会越来越严重，逐渐背离吃药治疗的目的。不仅房地产如此，制造业等别的行业都犯了时间节点失控的通病。
如制造业，长期依靠低成本扩张，没有实现从中国制造到中国创造的提升，技术的低端，造成其长期处于产业链低端，容易替代，就是时间节点没有及时调整，形成空间均衡畸形，今天的制造业包括出口低迷，就缘于此。
房地产在时间节点上更严重，07年第一次低迷就是市场作用下应该的调整，结果政府的力量，破坏了调整，继续维护了其时间节点的不均衡，导致今天空间结构，已经没有丝毫可以主动回旋的余地，主动调整无疑于比登天还难。
正是时间节点无限制的放长，或者说长期依赖房地产，形成畸形产业链，显然导致房屋和与其相关的，大概七十多个行业，长期膨胀发展，今天到了严重过剩的地步。立马刹车是有问题，但不能因为问题就失去主动性。特别现在，地方政府在高度纵容，如此做派只能是更加过剩，最后不雪崩都不可能。只能说绑架已经是一种特别的野蛮力量，正如此不得不迎来更高端对峙的野蛮来抗衡，当下社会已经因为经济问题，身不由己进入恐怖治理模式。
四，房价雪崩究竟谁是受害者---扑朔迷离
前面是厘清一些概念，现在才切入本文主题，倘若房价雪崩，究竟是怎样的社会情形。
一直没有停止对房价的关注和思考，更期待主流能够遏制，由高房价造成的最坏恶果，但越来越失望。此番刻意发帖，探讨房价雪崩，缘于看到一篇文章，其观点说，如果房价阴跌甚至拦腰砍，即雪崩，银行会让房奴如何血本无归，还形成无穷无尽的债务，才激发此番系统思考。
这里就不恤笔墨着力探讨，如果房价雪崩，受害的仅仅是房奴吗，从直观概念上看，如果真如此，说明尚未雪崩时，房奴很幸福，不是神仙也是上帝，如此好对不起房奴两个字。
可以肯定的说，在这么一种现实下，如果房价雪崩，绝非仅仅是货币度量房子，最次如破产城市底特律一样，一套房子还尚值一双鞋子一样，还可以用现实价值体系度量的问题。房子的实物效用性，其价值不可能缺失，但很难再肯定就是现货币体系度量，换句话说，就不是单纯的经济问题，是深度社会问题。
其一，由于超出收普通入数几十倍的高房价，大部分刚需交易，是靠杠杆实现，炒房者更是利用杠杆平台，如果发生雪崩，所有的供房贷户，绝对不可能心甘情愿按原约定数额还贷，如果是个别违约户，银行可以以收回房子自行处理，大面积或整体性出现这样的问题，银行如何处理？法不责众，绝不可能因为原契约，把大部分人赶出房屋住大街，现实一旦人们群体性上街散步，已经如惊弓之鸟，更是如临大敌，敢自找这样的麻烦吗？
其二，看似银行紧缩，给在建或要即将开工的房地产，很少直接发生贷款业务，但大部分钱通过理财，融资，信托，抵押的形式，还是变相完全流向了房地产，发生雪崩，销售不再，房地产产业资金链条断裂，发生系列烂尾，货币无法回笼，造成事实严重沉淀。
其三，现实房屋库存数额庞大，需好多年，在总量不再增加的情况下，才可以消化，雪崩的发生，彻底堵死。
诸多的情况都告知，雪崩导致银行的账收不了，形成严重亏空，发生钱荒，会致使储户的存款不能自由兑换，恰恰在挤兑上具，有蝴蝶效应，容易形成风潮，社会稳定问题会一触即发。
至于说发行货币弥补，已经没有支撑和法理依据，如果毫不顾忌的发行，那就是民国末年金圆卷的命运，毫无疑问，对应的是区域政权垮塌。所以雪崩首先冲击的是银行，激发由金融危机到全面经济危机，再到无法控制的社会动荡发作，最后不得不改写社会体制。显然看出，出现这样的状况，绝非只针对住房户，更在银行，法律，国家机器全部会因其改变或者瘫痪。
当然那篇文章对房奴在房价雪崩状况的危害，是在整体情况可以控制下，一切都是现体制和机构下的个例，恰恰雪崩的出现，绝对不是小面积，会引发连锁反应，根本不再是个案。
曾经美国次贷危机也仅限于虚拟房贷金融放大，丝毫没有影响美国技术和社会架构的底蕴与根基，也是个例。我们脚下这片土地，也出现过许多经济和社会风险，但总体趋势的上进性和努力政治清明宽松化，依然把其遏制在局部范围，完全可以控制。房价一旦发生雪崩，绝非个案，也非可以按照现在思路和体制可以控制。
这些年，由于房价引发的高额通胀，也由制造业发展，工业品价格符合技术进步，呈下滑趋势，由此保证了本币坚挺，所以尽管就房价，通胀已经无法忍受，却依然划定在结构性通胀范畴，当然现在一切非房地产行业到了什么程度，应该有目共睹，如此形成的社会思潮，个性诉求，也不是曾经的单一化，所以现在发生房价雪崩，大家可以判定结局。
五，逆向思维旁敲侧击---柳暗花明
对社会而言，其实现实或未来，因为房价问题引发社会危机和变迁，皆是核心的，针对权重的社会氛围，依然是旁敲侧击，却有出奇的效果。
众所周知，中国现实经济问题，无法单纯以经济思维角度来解决，根本缘于体制，许多需要改变的制度，恰恰掌控和操作制度者，由不合理制度受益，他们不仅不会主动改，反过来会拼命维护。现实千方百计，欲求继续于房地产火爆，竭尽全力保护高房价，实质是陈旧不合理的体制负隅顽抗，那么人为不能主动改变的旧制度，由无法回避，也是制度自作孽导致的房价雪崩，颠覆一切，即经济倒逼社会模式，有何不可，这样反倒少了抵抗和无谓的流血，对民众，对历史都是一种极大的积极作用。
从社会变革方式说，自媒体网络的时代，已经很难有如美国建国初期，华盛顿那样的强人伟人，决定一个成熟的社会制度，一切制度，立法都是通过实实在在的现实事实形成的，显然时下的房价之丑陋，必将以雪崩的形式促进社会的刷新，这就是用事实说话，更务实，更具效果。
一个高房价，已经导致社会怨声载道，乌烟瘴气，何必再怕雪崩，就是雪崩也是体制不检自找的，又何必哀怨，特别对个人，已经是房奴，再坏能到哪里，逆向思考，如果真发生雪崩，反倒是解套最好的办法。本来就是不合理的人为或者权力价格，打破其更具有合理和道义的成分。契约是建立在公平与道义之上，缺乏这两者的契约，实质是霸王条款，只是披了法律的的外衣，但仍改变不了强盗属性，所以抗议并撕毁其，是天经地义的，何必拘泥和迂腐。
有些人说雪崩会让住房资产性价格贬值，但对大多数人来说，历尽千辛万苦获得的一套房子是住宿的，同样一套房子，一千万的标价和一百万有什么区别，高标价只不过是自欺欺人罢了，有些人说标价不同，抵押贷款不同，在如此虚拟的环境，即便你得到高额贷款，你的支出也高，这就是水涨船高，无非是玩了数字游戏而已，没有任何意义。
再者对于普通百姓，只是做好自己的工作，这个社会不是人人做生意当老板，在制造和销售环节，绝对没有一线产业人员低于合理商业需求人员配置比例的，独立做商业的更少，所以这种抵押属性没有广泛性。当然对于炒房者，遇到雪崩，那也是应该付出的代价，既然是生意就有赔有赚，应该愿赌服输。
对高房价的地区，特别一线城市，因为高房价，严重限制了人才流动，逐步将形成孤城和老化，失去活力，都市功能不再。世界有关组织已经公开发表看法，北京因为高房价，已经是收入最低地区，继续这样温水煮青蛙，即将超越极限而演变更严重问题，从事实看，对这些地方的房价不仅无能为力，更像有意为之，带动全局房价，如此之恶，死无更改，何必等自然死，还不如房价雪崩，早死早投生。
甘肃天水 普欣
2016年9月26日
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