二手房 (2人在浏览)

[闲人聊吧]

各位同乡，不足五年的二手房交易需要交什么税或什么款项？？如果足五年又如何计算？谢谢！

 

[linke]

我只知错不满五年的话税会多好多，具体的最好咨询房产中介。

 

[东澳夕照]

税率像多百分之二以上，百度一下嘛！

 

[dc999]

到税务部门了解一下吧。

 

[tengo1986]

新政策，2年以上都免交营业税了

 

[挂绿]

这边的一手都大把，二手就没必要了。

 

[广州卖手机大哥]

二手也不便宜

 

[tengo1986]

房子的殇谁能懂。

 

[最美的时光]

现在这边的新一点都二手都要上3000.

 

[天高海阔]

你是想买还是想卖？

 

[闲人聊吧]

想买

 

[依风飞]

最近5年电白一手房库存都有几千套，何必去买二手房呢。还有，二手房贷款是根据评估价而不是根据交易价，一般只能贷到交易价的5成左右，首期要高很多的。

 

[白蕉叶]

买一手，大把空房子

 

[富眼看世界]

不要急，房价将下跌

 

[书生一个]

QUOTE(闲人聊吧 @ 2015年03月29日 Sunday, 10:35 PM)
各位同乡，不足五年的二手房交易需要交什么税或什么款项？？如果足五年又如何计算？谢谢！

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按最新政策，满二年的房子转让可免征营业税(不动产转让的营业税是5%)，但这里有个条件的。被转让的房子须是普通住宅，即建筑面积在144平方米以下或套内面积120平方米以下的房子。如果超过的，对不起，即使超2年或是超5年，或者超500年，其营业税都不能免征。

即使免征营业税的转让户主，其个得税依旧要交。同时，还要交契税、价格调节基金等，后者由买方交。

 

[轻舞飞扬123]

QUOTE(书生一个 @ 2015年04月25日 Saturday, 12:28 AM)
按最新政策，满二年的房子转让可免征营业税(不动产转让的营业税是5%)，但这里有个条件的。被转让的房子须是普通住宅，即建筑面积在144平方米以下或套内面积120平方米以下的房子。如果超过的，对不起，即使超2年或是超5年，或者超500年，其营业税都不能免征。

即使免征营业税的转让户主，其个得税依旧要交。同时，还要交契税、价格调节基金等，后者由买方交。

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没你说的那么多吧

 

[白蕉叶]

新楼盘那么多，还买什么二手。。

 

[飞哥fg]

别买。

 

[飞哥fg]

是。

 

[飞哥fg]

?

 

[飞哥fg]

8

 

[飞哥fg]

8

 

[BCXJ]

各位大神二手房交易的流程是怎样的