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请马甲的马甲告诉我:电白县水岸腾龙这个楼盘有没有问题? (2人在浏览)

孔子老婆

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2007-10-16
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  本人在电白县水岸腾龙(位于西湖桥头)这个楼盘交了首期,就差跟银行办公积金贷款这一步棋了。但该地产公司一直以各种借口拖延办公积金贷款的时间,让我等了好几个月,等得好烦好恼火。
  
  本人是在去年春节前交首期的,当时,售楼小姐这样如是说:由于办公积金贷款的人比较少,可能排期比较后,要一个月后才会安排我跟银行见面。

  转眼兔年正月已经过完,本人觉得应该可以办公积金贷款了吧,于是致电该售楼小姐,谁知她却说:还要一个月才能排得到。

  当时,我心里想:一个月就一个月吧,反正早交不如迟交。

  然而,让我没想到的是,第二天早上才九点,该小姐便致电本人,说:由于考虑到可能近期银行利率会提高,再加上可能会将首付提高到四成,所以劝你还是赶快把贷款手续办了吧!

  我说:我要办公积金贷款。

  她说:来不及了,你只能办商业贷款。

  我说:如果提到四成的话,我还要交多少?

  她说:四万左右吧!

  我当时出了一身汗,还要四万?不如叫我去卖身算了!

第二在,我正准备去办商业贷款时,突然想起我有几个同学在银行系统工作,于是去电咨询他们,他们都说:办公积金贷款首会才二成,估计他们是跟贷款给他们的银行有勾结,故意骗你们去办商业贷款的。有公积金当然办公积金了,不然你会亏很多的。

我同学还告诉我,其实我可以直接去找公积金中心办理的。

于是,我便带齐材料杀向公积金中心,谁知工作人员说:那地产公司还没跟我们签抵押合同,所以,你的目前还办不了。

我真他妈的郁闷,凭什么我的同事都办了公积金贷款,而我却连这可怜的一点政策性优惠都享受不了呢?

我等,我只能等,我在等着该地产公司去跟公积金中心签抵押合同,我相信我一定会等到这一刻的。

今天,我的确是等来了售楼小姐的电话,但这个电话却让我遭受了核辐射。只听那小姐说:不好意思,我们这办不了公积金贷款。

我很认真地愣了好几秒:你说什么?办不了?为什么办不了?

她说:因为,办公积金的只有几个人。

我很郁闷:你当初不是说有十几人办公积金的吗?怎么现在只有几个人了?就算只有一个办你也要为我办啊!还有,你说一个月后可以办,现在又办不了?

她顿了一下,没有回答我的的问题。

我粗声粗气地说:那我该怎么办?

那小姐很严肃地说:你只有两条路,第一,办商业贷款,第二,退款。

我还是一愣一愣地:退多少?怎么退?

那小姐淡淡地说:你当初交多少,我们就退多少。

那个操字就要冲口而出,但我总算忍住了。

通话在不愉快中结束。之后,我又咨询了我的同学,他们建议我:可以向银监投诉他们。

本人觉得暂时还没走到投诉那一步,如果现在能跟他们协商着解决,最好;不然,只好投诉他们了。

经过分析,本人以为:他们应该是跟某银行绑定了,想尽量逼着无知买房者都签商业贷款;而且,他们应该觉得本人很无知,也正想利用本人的无知来达到他们的目的。

但他们不让我轻松,我也不会让他们很轻松的。

现在,有个问题想请马甲的马甲来指点一下:水岸腾龙有问题吗?怎么本人就觉得它有问题呢?请马甲先生帮我摘去心头的问号吧,谢谢。

如哪位网友有好建议的,不妨一并赐教,谢谢。
 
 本人突然想起这样一个细节:

  交首期前,本人曾致电问售楼小姐,问她何时交首期。记得她当时告诉我,要一个月后才行。
  
  但,第二天她便来电催本人交首期去了。

  还有一次,本人问该小姐何时可办公积金贷款,她当时说,一个月后吧。

  但,第二天,她便说由于银行利率变动跟首付提高,叫我马上办商业贷款去。

  综合这两次通话,本人分析后认为:该小姐颇懂心理学,知道本人性子急可以利用,于是便两次出尔反尔,真厉害。

 
 
对方后来将首付提高到四成.那孔婆的首期是要交几成的钱呢?
 
可以向相关部门查询
 
QUOTE(书生一个 @ 2011年03月22日 Tuesday, 09:50 PM)
孔婆的首期是要交几成的钱呢?
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本人首付三成。
 
QUOTE(byronroy @ 2011年03月22日 Tuesday, 10:02 PM)
可以向相关部门查询
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到时还望B哥多多指教。
 
QUOTE(孔子老婆 @ 2011年03月22日 Tuesday, 10:13 PM)
本人首付三成。
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这个售楼小姐也太没有口齿了.说话总是不算话的.


据介绍,售楼小姐的待遇与其业绩是持钩的.
由此看来,不仅是业绩有提成.估计若是让你在银行贷款的企图能达到,她应该也能有一定的经济或物质的奖励.否则就难以解释为何她总是骗来骗去了.
 
马甲的马甲又不是万能的,见过他本人就知道,他除了长得帅其实也没什么的。。
 
本人是在去年春节前交首期的-----这楼盘己交付户主装修入住了吧?
 
能顺利交楼已经不错。
 
QUOTE(hchcc @ 2011年03月22日 Tuesday, 11:13 PM)
马甲的马甲又不是万能的,见过他本人就知道,他除了长得帅其实也没什么的。。
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ha.gif
帅也是很大的资本啊
 
QUOTE(职业特工队 @ 2011年03月22日 Tuesday, 11:53 PM)
本人是在去年春节前交首期的-----这楼盘己交付户主装修入住了吧?
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一个如此不良的开发商,能这么快交楼,再过两年吧!

现在才起到二十几层,说是三十层,不知道要猴年马月才能封顶。
 
QUOTE(职业特工队 @ 2011年03月22日 Tuesday, 11:53 PM)
本人是在去年春节前交首期的-----这楼盘己交付户主装修入住了吧?
[snapback]3116614[/snapback]​



请问:您是办商业贷的吧?
 
QUOTE(hchcc @ 2011年03月22日 Tuesday, 11:13 PM)
马甲的马甲又不是万能的,见过他本人就知道,他除了长得帅其实也没什么的。。
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呵呵,本人并没见过马甲的马甲,见他曝的料还比较准,所以,对他的期望比较大。
 
QUOTE(寂寞的三叔公 @ 2011年03月23日 Wednesday, 02:11 AM)
ha.gif
帅也是很大的资本啊
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正因为本人不够帅,所以,那售楼小姐才一而再再而三地戏弄本人。
 
QUOTE(书生一个 @ 2011年03月22日 Tuesday, 10:47 PM)
这个售楼小姐也太没有口齿了.说话总是不算话的.


据介绍,售楼小姐的待遇与其业绩是持钩的.
由此看来,不仅是业绩有提成.估计若是让你在银行贷款的企图能达到,她应该也能有一定的经济或物质的奖励.否则就难以解释为何她总是骗来骗去了.
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至于她说话为何反反复复,看来我真的要往你说的那个方向去思考才能解释清楚了。
 
太多阴谋论了!很简单,公积金办理很麻烦,要很久才能兑现现金,而房地产开发商现在很缺钱,所以叫你。。。。。。。。。
 
我也碰到这事,元旦假期在海岸蓝湾购入一套房,即日交了三成首付,(当时考虑到国家已在大城市限购、银行取消首套房按揭优惠利率甚至提高到1.1倍,估计茂名地区银行按揭优惠利率也将要取消),一直催开发商尽快办好购房合同等手续和联系银行办按揭,想乘搭首套房按揭优惠利率8.5折的尾班车,但开发商却拖到3月初才通知去办按揭(按基准利率)。害我要多交几万元利息。
 
QUOTE(itiue @ 2011年03月23日 Wednesday, 09:44 AM)
我也碰到这事,元旦假期在海岸蓝湾购入一套房,即日交了三成首付,(当时考虑到国家已在大城市限购、银行取消首套房按揭优惠利率甚至提高到1.1倍,估计茂名地区银行按揭优惠利率也将要取消),一直催开发商尽快办好购房合同等手续和联系银行办按揭,想乘搭首套房按揭优惠利率8.5折的尾班车,但开发商却拖到3月初才通知去办按揭(按基准利率)。害我要多交几万元利息。
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要多交几万吗?

利率是浮动的,今年8.5折,明年不一定也是八五折吧?
 
QUOTE(itiue @ 2011年03月23日 Wednesday, 09:44 AM)
我也碰到这事,元旦假期在海岸蓝湾购入一套房,即日交了三成首付,(当时考虑到国家已在大城市限购、银行取消首套房按揭优惠利率甚至提高到1.1倍,估计茂名地区银行按揭优惠利率也将要取消),一直催开发商尽快办好购房合同等手续和联系银行办按揭,想乘搭首套房按揭优惠利率8.5折的尾班车,但开发商却拖到3月初才通知去办按揭(按基准利率)。害我要多交几万元利息。
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听说很多地方都可以自己去跟银行联系的,不一定要等地产商来安排。

电白的楼盘为什么就一定要等地产商来排期呢?

如果什么都要等地产商来安排的话,那我等买房者岂不是很被动、利益很受损?
 
QUOTE(剑恋花 @ 2011年03月23日 Wednesday, 09:58 AM)
不知到什么部门去投诉他们最有效?
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银监应该可以吧?
 
QUOTE(广圆君 @ 2011年03月23日 Wednesday, 08:57 AM)
太多阴谋论了!很简单,公积金办理很麻烦,要很久才能兑现现金,而房地产开发商现在很缺钱,所以叫你。。。。。。。。。
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商人一般是无利不起早,但总不能将自己的利益建立在别人的痛苦之上吧?

大家好才是真的好!
 
利率是浮动,但折扣是不变的,一直按这折扣到还清贷款为止。
 

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