小心电白铤而走险打地产主意 (1人在浏览)

[南门吹雪]

小心电白铤而走险打地产主意 Post By：2010-3-1 20:09:54

身为百强县，电白除了一个虚名外好像得不到什么，既然已经打肿了脸，就总不能向中央和省伸手（总不能拿贫困扶持资金吧）。但是不伸手吧，一团乱七八糟的债务压的电白几乎窒息，财政收入勉强算了算仅能维持政府勉强运作，大部分政府工作人员（底层的）只能勉强吃上白饭。这样的政绩，领导别说向上升迁，能不被引咎辞职已经是很幸运。

电白现在，重工业？没有。轻工业？没有。特色产业？还是没有。

税收没来源，追债的倒天天有，如果可以，估计现在领导恨不得以平民放屁污染空气为由收税，这样内外交困的情况下，政府最大的可能动作就是铤而走险，放手一搏……



最近从各渠道信息面来看，电白都在引导民众，房价飙升是必然的，这是在为日后放手一搏做铺垫。

电白人数庞大的主体收入人群（公务员、事业单位人员）别说再升价，单就目前的房价已经是只有想的份儿了，这样的环境下，电白房价谈何飙升？怎么飙升法？

电白现在各渠道都在引导民众，房价飙升是板上钉钉的事，这样一来，如果民众理智不够，势必借钱投资房产。呵呵，只要民意引导升起半点苗头，完了，

海南GPD靠房地产堆得金光灿烂的。电白眼红

很多4线城市（如比电白低级别的粤北贫困县“英德”，这两年靠推动泡沫房价，房均价价已经在3500/平方左右，政府也因为地产税收而财政丰裕，）。电白眼馋

面对过万元均价的2线城市，电白这样的三线城市更是急的如热锅蚂蚁。

这会，电白终于把持不住了，准备铤而走险，用泡沫房价趋堆高GPD，用泡沫经济区堆高政绩。



面对内外交困的电白，谈何房价飙升？谈何房产投资？如果还懵懵懂懂的在电白投资房产，那么就哭着去吧，哭？不是罪！

谁懵懵懂懂的去投资房产，房价倒是会短时间内上去了，问题房价上去后谁接手第二棒？电白境内又有多少人可以接过第二棒？短期内接手第二棒的群体人员不会出现。



在电白政府铤而走险堆高房价后，GPD上去了，但是本来就生活在贫困线的广大职工、公务员的等主流消费群体消费不起，那么一栋栋建好的房子势必成为一道亮丽的风景线――有人没房住，有房没人住



如果电白方面真的计划在房产方面铤而走险，那么，为保护自己，请大家远离电白！

 

[码头仔]

难怪灯展的大部分钱是开发商出的~

 

[多言堂]

水东是地产商发财的福地

 

[多言堂]

水东是地产商发财的福地

 

[洪水猛龙]

鬼叫你穷。

 

[wei203sky]

身为百强县？哪年的事？论坛上多少人出世了？

 

[咕哩佬]

楼主不看报纸好久了，现在电白是广东省沿海贫困县之一

 

[咕哩佬]

关注“沿海贫困县”

谭炳才
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　　广东沿海地区同样存在发展不平衡的严峻问题，要尽快实现区域协调发展，还须放开思路，充分运用政府的推力及市场的拉力。

　　为了加快贫困地区的发展，2001年，广东省扶贫办经过深入调查研究和广泛听取各方面意见之后，增加了11个“扶贫任务较重”的县（市），享受扶贫县（市）的部分优惠政策。其中惠来、陆丰、电白、徐闻、雷州、遂溪、廉江和吴川等8个是沿海县（市）。

　　长期以来，在人们观念中，沿海都是富裕的。而现实中，我省沿海的8个县（市）都是欠发达的，主要是人口多、地方财力差、农民收入低。8个沿海县（市）的总人口946.2万，平均每个县（市）达118.3万人，是人口大县（市）；人均财政收入只有86.5元，比16个贫困县少7.5元；农民人均收入只有2525.6元，比16个贫困县农民人均3259元还少733.4元；人均GDP、人均财政收入和农民人均纯收入三项指标对比中，其中一项指标低于贫困县的有1个，两项指标低于贫困县的有5个。


　　沿海县何以贫困

　　就客观方面来说，主要是渔业资源逐渐枯竭、产业基础底子差、基础设施建设明显滞后和自然灾害频繁等。8县（市）由于濒临南海，在上世纪80年代，渔业资源比较丰富时过得还比较好；到了90年代中期以后，由于过度捕捞，沿海污染，世界海洋公约实施，近海渔业资源逐渐枯竭，资源的优势逐步消失，沿海渔民生活逐步困难；在以阶级斗争为纲和计划经济的年代，沿海是阶级斗争和战略防御的前沿，国家的大型建设项目不予布点、安排，工业基础几乎为零，均是以农业经济为主的农业县（市）；地处沿海地区，旱、涝、潮，特别是台风等自然灾害频繁，农业生产水平很低，工业和农业产业基础非常薄弱。

　　虽说沿海县后来认识到基础建设对促进经济发展的重要性，加大了建设力度，但毕竟由于底子太薄，起点太低，离经济快速发展的要求仍有较大的差距，错过了一些大发展的好时机。同时，因地处偏远，交通不便，在产业联系方面，也与珠三角等经济发达地区缺乏有效连接，承接产业辐射能力弱，严重地制约了这些地方经济的发展。

　　就其主观方面来说，主要是地方党政领导指导经济工作的思想曾经出现偏差、领导班子内部不够团结、当地人口素质较差、省市对其指导帮助也不够等。比如在上世纪八九十年代，一些县领导认为沿海地区搞贸易富得快，忽视了基础设施和基础工业的发展，急功近利，心存侥幸，对走私现象睁一只眼闭一只眼，有的甚至参与走私活动，给这些沿海的县域经济发展带来了极大的负面影响；一些县由于经济长期滞后，收入偏低，人心不稳，主要领导变换频繁，不正之风蔓延，班子战斗力差；沿海一些县人口受教育程度不高，小农意识较强，市场意识淡薄，个别地方出现诚信危机，很不利于招商引资，有的地方甚至出现侵犯外商利益、把外商吓跑的现象。再就是，省、市对这些沿海县（市）的指导不像对山区那样系统有力，一些优惠扶持政策覆盖不到这些沿海的地方。


　　脱贫解困对策试谈

　　针对以上问题，特提出脱贫解困对策――

　　对策一：实施分区政策，推进分类指导。十六届三中全会提出了统筹区域经济发展的要求，我们要把缩短沿海欠发达地区的差距作为一项战略任务摆上重要位置，尽快帮助沿海县（市）摆脱贫困。建议省委、省政府组织人力，从经济目标与社会目标协调发展的新视野，重新研究和制订一套地区分类的指标，把我省分成珠三角、山区、东西两翼和沿海贫困县几大类，就每个地区不同情况，制订相应的指导政策，实行分区政策，分类指导，做到一区一策、一区一制，在财政转移支付、税收返还、人才交流等方面，加快建立激励沿海县（市）壮大县域经济的良性循环机制，在扶贫工作上做到扶共性与指导个性相结合，促进后进区域经济的跨越式发展。

　　对策二：加大扶持力度，促其进入经济正常运行轨道。建议将扶贫专项基金扩大到这8个县（市），进行扶持，重点是帮助加快基础设施建设，如在地方公路、县道和行政村通水泥路建设、农田水利设施以及教育、卫生设施建设等重点项目上，提高补助标准，政策上给予倾斜和支持。要逐步减少这类县（市）财政上交，减少或取消要县（市）配套的项目配套资金，逐步减免其历史债务。建议安排珠三角地区富裕市、区对口帮扶，要求对口单位每年扶持若干款项，主要用于教育、培训支出；财政应安排专门资金开展劳动力专项培训，提高富余人员的劳动技能，加快农村劳动力转移速度，增加非农收入，尽快解除贫困。

　　对策三：挖掘潜力，发挥沿海地区自身主观能动性。在沿海，存在着如自然资源、人文资源等许多内生优势，只是由于认识的水平不到位，或受驾驭市场经济能力束缚，使这种独特的内生优势没有得到充分的释放。因而要求沿海8县（市）要立足自我，自力更生，艰苦奋斗，奋发自强，不能过于依赖外界及省、市的帮扶。要注意发挥沿海地区本身的资源优势，发挥自身的主观能动性，解放思想，与时俱进，学会熟练地驾驭市场经济，充分运用政府的推力及市场的拉力，转变机制，营造产业环境，完善市场机制，维护市场公正，增强工业园区吸引产业聚集的魅力。

　　对策四：加大领导班子建设力度，鼓励年轻干部建功立业。要加大班子整顿和建设力度，加强思想、组织、作风建设，提高班子战斗力，扭转社会不良风气。加大干部交流力度，从省、广州市及珠三角选派优秀年轻干部到这些沿海县（市）任职、锻炼，鼓励年轻干部建功立业。建议凡从省、广州市及珠三角地区到沿海贫困县工作的干部，其工资在原单位领取，以稳定交流干部队伍。

　　《南方》杂志第10期

 

[迷糊的心]

“百强”也好，“贫困”也好，关俺吊事！

 

[天线]

（总不能拿贫困扶持资金吧）

我正有此意呢！你以为啊，现在要批不是你想就批的，比批百强县更加难。
百强这名号，不是虚名，是目光短浅的结果。贻害排名，在百名内。

 

[大力士]

老潘安好，地产不倒。请广大人民放心。。。。。。。。。努力炒房。

 

[时间的灰]

QUOTE(咕哩佬 @ 2010年03月01日 Monday, 10:35 PM)
楼主不看报纸好久了，现在电白是广东省沿海贫困县之一

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QUOTE(咕哩佬 @ 2010年03月01日 Monday, 10:41 PM)
关注“沿海贫困县”

谭炳才
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　　广东沿海地区同样存在发展不平衡的严峻问题，要尽快实现区域协调发展，还须放开思路，充分运用政府的推力及市场的拉力。

　　为了加快贫困地区的发展，2001年，广东省扶贫办经过深入调查研究和广泛听取各方面意见之后，增加了11个“扶贫任务较重”的县（市），享受扶贫县（市）的部分优惠政策。其中惠来、陆丰、电白、徐闻、雷州、遂溪、廉江和吴川等8个是沿海县（市）。

　　长期以来，在人们观念中，沿海都是富裕的。而现实中，我省沿海的8个县（市）都是欠发达的，主要是人口多、地方财力差、农民收入低。8个沿海县（市）的总人口946.2万，平均每个县（市）达118.3万人，是人口大县（市）；人均财政收入只有86.5元，比16个贫困县少7.5元；农民人均收入只有2525.6元，比16个贫困县农民人均3259元还少733.4元；人均GDP、人均财政收入和农民人均纯收入三项指标对比中，其中一项指标低于贫困县的有1个，两项指标低于贫困县的有5个。
　　沿海县何以贫困

　　就客观方面来说，主要是渔业资源逐渐枯竭、产业基础底子差、基础设施建设明显滞后和自然灾害频繁等。8县（市）由于濒临南海，在上世纪80年代，渔业资源比较丰富时过得还比较好；到了90年代中期以后，由于过度捕捞，沿海污染，世界海洋公约实施，近海渔业资源逐渐枯竭，资源的优势逐步消失，沿海渔民生活逐步困难；在以阶级斗争为纲和计划经济的年代，沿海是阶级斗争和战略防御的前沿，国家的大型建设项目不予布点、安排，工业基础几乎为零，均是以农业经济为主的农业县（市）；地处沿海地区，旱、涝、潮，特别是台风等自然灾害频繁，农业生产水平很低，工业和农业产业基础非常薄弱。

　　虽说沿海县后来认识到基础建设对促进经济发展的重要性，加大了建设力度，但毕竟由于底子太薄，起点太低，离经济快速发展的要求仍有较大的差距，错过了一些大发展的好时机。同时，因地处偏远，交通不便，在产业联系方面，也与珠三角等经济发达地区缺乏有效连接，承接产业辐射能力弱，严重地制约了这些地方经济的发展。

　　就其主观方面来说，主要是地方党政领导指导经济工作的思想曾经出现偏差、领导班子内部不够团结、当地人口素质较差、省市对其指导帮助也不够等。比如在上世纪八九十年代，一些县领导认为沿海地区搞贸易富得快，忽视了基础设施和基础工业的发展，急功近利，心存侥幸，对走私现象睁一只眼闭一只眼，有的甚至参与走私活动，给这些沿海的县域经济发展带来了极大的负面影响；一些县由于经济长期滞后，收入偏低，人心不稳，主要领导变换频繁，不正之风蔓延，班子战斗力差；沿海一些县人口受教育程度不高，小农意识较强，市场意识淡薄，个别地方出现诚信危机，很不利于招商引资，有的地方甚至出现侵犯外商利益、把外商吓跑的现象。再就是，省、市对这些沿海县（市）的指导不像对山区那样系统有力，一些优惠扶持政策覆盖不到这些沿海的地方。
　　脱贫解困对策试谈

　　针对以上问题，特提出脱贫解困对策――

　　对策一：实施分区政策，推进分类指导。十六届三中全会提出了统筹区域经济发展的要求，我们要把缩短沿海欠发达地区的差距作为一项战略任务摆上重要位置，尽快帮助沿海县（市）摆脱贫困。建议省委、省政府组织人力，从经济目标与社会目标协调发展的新视野，重新研究和制订一套地区分类的指标，把我省分成珠三角、山区、东西两翼和沿海贫困县几大类，就每个地区不同情况，制订相应的指导政策，实行分区政策，分类指导，做到一区一策、一区一制，在财政转移支付、税收返还、人才交流等方面，加快建立激励沿海县（市）壮大县域经济的良性循环机制，在扶贫工作上做到扶共性与指导个性相结合，促进后进区域经济的跨越式发展。

　　对策二：加大扶持力度，促其进入经济正常运行轨道。建议将扶贫专项基金扩大到这8个县（市），进行扶持，重点是帮助加快基础设施建设，如在地方公路、县道和行政村通水泥路建设、农田水利设施以及教育、卫生设施建设等重点项目上，提高补助标准，政策上给予倾斜和支持。要逐步减少这类县（市）财政上交，减少或取消要县（市）配套的项目配套资金，逐步减免其历史债务。建议安排珠三角地区富裕市、区对口帮扶，要求对口单位每年扶持若干款项，主要用于教育、培训支出；财政应安排专门资金开展劳动力专项培训，提高富余人员的劳动技能，加快农村劳动力转移速度，增加非农收入，尽快解除贫困。

　　对策三：挖掘潜力，发挥沿海地区自身主观能动性。在沿海，存在着如自然资源、人文资源等许多内生优势，只是由于认识的水平不到位，或受驾驭市场经济能力束缚，使这种独特的内生优势没有得到充分的释放。因而要求沿海8县（市）要立足自我，自力更生，艰苦奋斗，奋发自强，不能过于依赖外界及省、市的帮扶。要注意发挥沿海地区本身的资源优势，发挥自身的主观能动性，解放思想，与时俱进，学会熟练地驾驭市场经济，充分运用政府的推力及市场的拉力，转变机制，营造产业环境，完善市场机制，维护市场公正，增强工业园区吸引产业聚集的魅力。

　　对策四：加大领导班子建设力度，鼓励年轻干部建功立业。要加大班子整顿和建设力度，加强思想、组织、作风建设，提高班子战斗力，扭转社会不良风气。加大干部交流力度，从省、广州市及珠三角选派优秀年轻干部到这些沿海县（市）任职、锻炼，鼓励年轻干部建功立业。建议凡从省、广州市及珠三角地区到沿海贫困县工作的干部，其工资在原单位领取，以稳定交流干部队伍。

　　《南方》杂志第10期

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你看的报纸也很久了。

 

[真正为人民服务的非阿爷单位]

谁说沿海就要发达、富裕？山区更需要扶持！路都是坑坑洼洼的有钱都掉地啦！