海景明珠和聚龙湾哪个楼盘比较好呢？？价格怎样？？还有楼房出售吗？有人愿意告诉我吗？？
绿茶爱猪猪 在这个太阳下有谁不同 注册 2005-05-13 帖子 2,457 反馈评分 1 点数 61 2009-06-16 #1 海景明珠和聚龙湾哪个楼盘比较好呢？？价格怎样？？还有楼房出售吗？有人愿意告诉我吗？？
P p157980 学前班 注册 2009-08-08 帖子 91 反馈评分 0 点数 0 2009-08-08 #3 听说旧一招楼盘不错,可惜贵了点,最少要3500一平方 一小对面不错,只要1800左右,小学中学都有才是最好的东东
G GK-2098 高中二年级 注册 2009-08-09 帖子 613 反馈评分 0 点数 0 2009-08-09 #6 由于现在厨房、卫生间及阳台等管道设备比较多，空间比较小，施工难度大，再有防水材料质量不过关等原因就容易造成渗水。
G GK-2098 高中二年级 注册 2009-08-09 帖子 613 反馈评分 0 点数 0 2009-08-09 #7 房屋倒坡：此问题也是往往被业主忽视，但在以后的使用过程当中却带来很大的不便。
G GK-2098 高中二年级 注册 2009-08-09 帖子 613 反馈评分 0 点数 0 2009-08-09 #8 房屋裂缝：通常出现的是墙皮的龟裂，即像乌龟壳样式的细微裂缝，这在建筑工程里边属于质量通病，不影响正常使用，一般不需追究．
G GK-2098 高中二年级 注册 2009-08-09 帖子 613 反馈评分 0 点数 0 2009-08-09 #9 房屋装饰：墙体抹灰、瓷砖及地面空鼓经常出现，如果抹灰空鼓面积大于200厘米×200厘米原则上就应当进行修整。检查时可用细杆的小铁锤轻轻敲击墙面即可。
G GK-2098 高中二年级 注册 2009-08-09 帖子 613 反馈评分 0 点数 0 2009-08-09 #10 房屋保温隔热：屋面保温层的材料质量及施工厚度直接影响到顶层业主的保温隔热效果，应当察看图纸，仔细询问，有条件的可以抽查一下。
G GK-2098 高中二年级 注册 2009-08-09 帖子 613 反馈评分 0 点数 0 2009-08-09 #11 房屋门窗：现在的窗子大部分是用塑钢的和彩色铝合金的，这两种窗容易出现：变形、不顺直、密闭性差、开关不灵活、窗锁不好用，窗框四周填塞不密实，打胶不顺直、开裂、密封条不牢固不到头，玻璃不平发花，纱扇不牢固等；也都比较容易检查。楼宇对讲门的楼上控制开关容易坏，注意检查。
房屋门窗：现在的窗子大部分是用塑钢的和彩色铝合金的，这两种窗容易出现：变形、不顺直、密闭性差、开关不灵活、窗锁不好用，窗框四周填塞不密实，打胶不顺直、开裂、密封条不牢固不到头，玻璃不平发花，纱扇不牢固等；也都比较容易检查。楼宇对讲门的楼上控制开关容易坏，注意检查。
G GK-2098 高中二年级 注册 2009-08-09 帖子 613 反馈评分 0 点数 0 2009-08-09 #12 排水部分：检查各个房间水龙头是否流水正常，流量及水质情况，察看有无渗漏，水表是否能正常使用；再检查座便器、洗手盆、洗菜池排水是否畅通，座便器有无长流水现象；检查排水管道是否有渗漏现象。
G GK-2098 高中二年级 注册 2009-08-09 帖子 613 反馈评分 0 点数 0 2009-08-09 #13 电器部分：检查灯具是否正常照明、插座是否通电正常、分户开关箱是否能正常使用，漏电保护器是否灵敏；电表是否能正常使用等。楼道内声控灯是否使用正常。
G GK-2098 高中二年级 注册 2009-08-09 帖子 613 反馈评分 0 点数 0 2009-08-09 #14 采暖部分：检查暖气片是否有渗漏痕迹，有无砂眼、裂纹、锈蚀等情况，检查暖气片位置与片数是否与合同图纸相符；再使用过程当中再检查暖气片的热度。
G GK-2098 高中二年级 注册 2009-08-09 帖子 613 反馈评分 0 点数 0 2009-08-09 #15 天然气、电话、宽带及有线电视一般有正规的配属单位进行施工与管理，检查能正常使用即可，无质量问题即可。
G GK-2098 高中二年级 注册 2009-08-09 帖子 613 反馈评分 0 点数 0 2009-08-09 #16 另外，房屋公用设施也有存在质量不过关的现象：例如室外配套道路质量差，台阶坡道不平整，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等。
G GK-2098 高中二年级 注册 2009-08-09 帖子 613 反馈评分 0 点数 0 2009-08-09 #17 总而言之，住房对每一个人来说，都是与人生息息相关的大事，所以，对自己购买的房屋进行质量把关是非常重要的。最后，我祝愿所有购房业主都能住上称心如意的好房子。
