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继房子之后,我们还能狂奔多久 (2人在浏览)

歌功颂德

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2009-11-04
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国不同于任何国家,以一般的规律及常理分析都无从得到一个让人满意的答案,所谓中国特色,或许就是意味着一种闭门造车、自圆其说的非常态理论。反正到目前为止,凡是以常规的规律及眼光对中国问题进行分析所得出的结果的,无不被中国的现实击得粉碎,中国以实实在在的现实嘲弄了那些分析家,或许也在嘲弄我们自己,因为,一个无法按常理来看街的国家,很难让人相信,它,是正常的。

规律之所以是规律,就是因为它的不可更改性以及不可抗拒性,当人们初步规律时,规律往往在一这冷笑,但当规律不想再做旁观者而发挥其作用时,那么人们所得到的必然是巨大的损失及教训。我不敢说,中国已经违背规律很远,但现实却实实在在的对世人说,中国早已违背了规律所划定的轨道,现在,我们走的越快,就离规律越远,到规律发挥作用时,我们所受的损失就越大。

从改革开放至今,中国在尽一切努力保证GDP的增长,虽然近些年来,很多人开始怀疑GDP,但三十年所形成的惯性是很难改变的,可以预见的是,GDP在未来一段时间内还会成为各级政府努力追求的一个指标之一,但问题是,在中国所有的资源中,还有多少资料可以用来创造居高不下的GDP数值。当国家企业举步维艰时,有人想到了拉动内需,于是大学扩招了,房地产改革了,当内需不振时,有人想到了外贸,于是外贸兴旺了,当金融危机来临时,有人想到了基建,于是我们就有了四万亿投资的大手笔,当基建完成后,我们还用什么来保证GDP那个居高不下的数字?总之一句话,中国在用我们可以利用的一切资源来创造那个让世人为之惊叹的GDP数据。

可以肯定的是,如果不改变对于GDP顶礼膜拜,为了保证这一虚无的数字,我们会耗内我们所能利用的一切资源,包括我们的和我们的子孙的,然后,我们这个据称已经站起来的国家在不支之后再次颓然倒地。

以现在的情况来看,这个国家内可以利用的资源已然不多了,引资、投资、基建已经消耗了太多的资源,人力资源的优势也在渐渐失去,当然被称为劳动力无限供给的那一批人现在几乎都接近不惑之年,再过几年,这批人都需要别人来供养了,当初那批廉价的劳动力,最终到头来却极有可能成为中国最大的负担。现在唯一剩下的只有土地了,但自从九八年住房改革以来,中国以让世界刮目的速度迅速的创造了一个行业,并在这个行业中创造了世界首屈一指的房价,现在各级政府进退维谷:进,中国普通公民已经无房子无源,不论中国政府如何腐败,毕竟它从道义方面还需要对老百姓负责,从执政合法性来说,“民可裁舟,亦可覆舟”,如果把人们再次逼到衣食无着地步,则推倒重来成为又会成为历史的主旋律,如果失去了执政权,那么腐败也就失去了前提条件,所以,为了保证自己的饭碗不至砸掉,政府需要做出一种姿态,让人们感觉它是在整治房产,让更多的人居有其房。姿态在短时间内可能有效,但长期无效最终的结果还“水覆舟倾”,因此,从自身执政角度考虚,政府必须实实在在的整治房地产,这便是退。如果政府真的对房地产动手,则十余年来建立起来的利益链就会断掉,房地产为各级政府提供了大量的资金,也为各级政府创造了大量的GDP,如果真的把房产打掉,那么首先缺少了财政收入的一个重要来源,政府的财政就会陷入危机,没有财政收入,各级政府就无法完全履行其应有的职负,因为各种投资需要钱,教育、卫生、城市建设都需要钱,就是政府本身也有很多人需要吃饭养家,如果政府财政枯竭,政府无钱投资,其职责无法完成,更重要的是,政府内部的人员也不可能饿着肚子干活,所以各级政府还得靠房地产来弄口饭吃。

进无路,退则自裁,所以中国的房地产现在就如同一块大石头一般,处在一处山顶上,往那个方面倒都意味着急剧的坠落,都会造成难以估计的损失。各级政府只好小心冀冀有两边斡旋,尽其所有努力维系着这一个暂时的平衡,希望随着时间的延长,这一难堪的状况会得了改变。但是规律毕竟是规律,最终是会产生作用的,只是时间的早晚问题。中国的问题是,当房地产这块大石头骤然坠地后,我们还用什么来拉动GDP,继续创造所谓的GDP神话?

土地――这是目前中国的执政府得以立国的最终根本,就是因为抓住了这一根本,在“伟人”的领导下一个仅有几十个人的小团体才最终掌管了天下,现在,以现在的房地产行业来看,这一最初立国的根本也正在被无情的消耗掉,并且这种消耗离最终的枯竭似乎已经不远了……(来源网络)
 
一个好的经济体,在经济增长的同时会出现如下的情况,城乡差别缩小,劳动报酬不断提高,劳动力短缺由技术进步的提高来补偿其竞争力下降的压力。

所谓技术水平的提高就是结构转型,由粗放型的经济向高增加值的经济结构转变。可是由于人口红利所带来的出口贸易顺差和利润,都被大量的换成了钢筋和水泥,建成一片片的房子,让整个民族为了追求房子而发飚,企业为了夺取高额的利润而放弃了主业的技术升级,从而大大地阻碍了中国经济的及时转型。

高房价推生如下恐怖的现象。

首先,大批中小城市,尤其是经济快速发展的城市,包括鄂尔多斯,温州,郑州,贵州,海口,唐山,等等,形成了大量的浪费,被称为‘鬼城’。那里的企业和民众的资金都毫不吝惜的投向了房地产,而不是投向新兴的工业,或者是与产业升级和可持续发展有关的部门,包括环境保护,教育,医疗,科技,高端制造,农业,等等。

其次,许多大企业,把大量的资金投向土地和房地产,不务正业。例如,许多大型国企,把每年轻松赚来的,数以万亿计的垄断利润,用于抢购土地,推高地价和房价,而不是把这些钱用于产业升级,用于提高自己的国际竞争力。

你看人家南朝鲜,不到5千万人,在那么小的国土面积上,培养出来了三星,LG,现代,等等世界一流的跨国企业。20年前,这些企业的产品在国际市场上是二流货,现在,连美国的苹果,日本的索尼,都不是它们的对手。例如,三星的智能手机在世界上所占的份额是苹果的两倍。

中国的大型国企在干什么呢?它们也许是世界上最赚钱的机器,可是,它们都是关起门来,赚自己国家老百姓的钱,而且,这些钱,不用于改善自己老百姓的生活,而是投入房地产,对老百姓来一个二次造孽,把房地产的价格推高到了无以复加的地步。

应该说,政府对高房价也是有不可推卸的责任的。例如,对土地所有权的垄断,对农民的超低价征地,超高价卖地,各种各样的房地产税收,而且,没有把这些税收很好的用于帮助最弱势的城市居民和农民工,严重的阻碍中国城市化的进程,从而也阻碍了整个国民经济的升级和转型。

其三,高房价,是城乡长期分隔的罪魁祸首。理论上,农民可以随便进城打工,但是,由于高房价,农民工却无法全家人进城。每年有2.6亿的农民工外出打工,其中,有2.2亿人可以在某一个城市工作6个月以上,这些人按统计局规定的标准,成了这些城市的常住人口,被统计为城市人。其实,他们哪里可以算是城市人啊?一没有固定的房子住,二没有老婆,孩子,老人在身边,他们是候鸟,而不是城市居民。

为什么中国的铁公机建设如火如荼,而每年春运都那么困难?那是因为这些候鸟式的农民工只有在每年春节的时候才能有时间回家看老人,老婆和孩子啊。

当然,造成这么多的农民工无法全家进城的因素不光是房子问题,还有教育和医疗等问题。

大家知道,来英国读书的外国学生,或短期做访问学者的外国学者,包括大量的中国人,万一生病住医院,或动任何手术,全部免费,住和吃,也全部免费。陪父母来英国的中国小孩,就读当地的中小学,也全部免费。

可是,在中国,连高考这种最基本的东西,不同的省份,都不能自由参加高考,更不要说农村人到城市里就医和读书了。在城市的大医院里,没有关系的病人,有的连站的地方打吊针都困难。

从这些现象里,我们可以看出,中国转型的路子还非常的遥远,还非常的苦难。学校的建设,医院的建设,高质量老师和医生的培养,中国所欠的还太多。所以钱不能浪费,资源必须得以更加合理的利用,不能一古脑的匝在房地产这个狭隘的产业空间里面。

讲到资源的合理配置,产业的多元化和深化发展,我还要用中国钢铁产业的例子。2012年,中国生产7.1亿吨钢,占世界钢产量的近一半,进口同样数量的铁矿砂,但是,全行业实现的利润还不及茅台酒业的七分之一。这里面,不仅说明茅台的消费非常畸形,钢铁产业的蛮干也非常罕见。生产7.1亿吨的钢铁所产生的利润,还不到淡水河谷出口2亿吨铁矿砂所产生的利润,这是何等的荒唐可笑?

那么,为什么这些大型企业能够忍受如此低的利润呢?那是因为它们可以通过对土地的投机倒把,通过对房地产的投机倒把,得到其它企业所无法得到的非主业利润。有的企业办大了,不是为了产业的升级,不是为了更好的提高自己的国际竞争力,而是借用这个巨大的企业外壳,跟土地官员和银行博弈,从而圈到大量的土地,建设无数的商品房,然后囤积居奇,牟取暴利。

当这些企业都投身房地产的战斗时,当社会大量的财富和资源都投到了房地产时,当老百姓负不起高房价的压迫而不能安居乐业时,整个国民经济都被高房价绑架了。所以,中国必须下定决心降低房价,疏通投资渠道,改变发展思路和发展方式,否则,转型无望,可持续发展堪忧。(来源网络)
 
“国不同于任何国家,以一般的规律及常理分析都无从得到一个让人满意的答案,所谓中国特色,或许就是意味着一种闭门造车、自圆其说的非常态理论。反正到目前为止,凡是以常规的规律及眼光对中国问题进行分析所得出的结果的,无不被中国的现实击得粉碎,中国以实实在在的现实嘲弄了那些分析家,或许也在嘲弄我们自己,因为,一个无法按常理来看街的国家,很难让人相信,它,是正常的”。
 
中国经济靠什么? 难道靠只进不出的国企? 还是靠外企? 靠淘宝?靠夜总会?靠房地产?
 
中国的大型国企在干什么呢?它们也许是世界上最赚钱的机器,可是,它们都是关起门来,赚自己国家老百姓的钱,而且,这些钱,不用于改善自己老百姓的生活,而是投入房地产,对老百姓来一个二次造孽,把房地产的价格推高到了无以复加的地步。
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以现在的情况来看,这个国家内可以利用的资源已然不多了,引资、投资、基建已经消耗了太多的资源,人力资源的优势也在渐渐失去,当然被称为劳动力无限供给的那一批人现在几乎都接近不惑之年,再过几年,这批人都需要别人来供养了,当初那批廉价的劳动力,最终到头来却极有可能成为中国最大的负担。现在唯一剩下的只有土地了
 
QUOTE(歌功颂德 @ 2013年02月10日 Sunday, 06:37 PM)
一个好的经济体,在经济增长的同时会出现如下的情况,城乡差别缩小,劳动报酬不断提高,劳动力短缺由技术进步的提高来补偿其竞争力下降的压力。

所谓技术水平的提高就是结构转型,由粗放型的经济向高增加值的经济结构转变。可是由于人口红利所带来的出口贸易顺差和利润,都被大量的换成了钢筋和水泥,建成一片片的房子,让整个民族为了追求房子而发飚,企业为了夺取高额的利润而放弃了主业的技术升级,从而大大地阻碍了中国经济的及时转型。

高房价推生如下恐怖的现象。

首先,大批中小城市,尤其是经济快速发展的城市,包括鄂尔多斯,温州,郑州,贵州,海口,唐山,等等,形成了大量的浪费,被称为‘鬼城’。那里的企业和民众的资金都毫不吝惜的投向了房地产,而不是投向新兴的工业,或者是与产业升级和可持续发展有关的部门,包括环境保护,教育,医疗,科技,高端制造,农业,等等。

其次,许多大企业,把大量的资金投向土地和房地产,不务正业。例如,许多大型国企,把每年轻松赚来的,数以万亿计的垄断利润,用于抢购土地,推高地价和房价,而不是把这些钱用于产业升级,用于提高自己的国际竞争力。

你看人家南朝鲜,不到5千万人,在那么小的国土面积上,培养出来了三星,LG,现代,等等世界一流的跨国企业。20年前,这些企业的产品在国际市场上是二流货,现在,连美国的苹果,日本的索尼,都不是它们的对手。例如,三星的智能手机在世界上所占的份额是苹果的两倍。

中国的大型国企在干什么呢?它们也许是世界上最赚钱的机器,可是,它们都是关起门来,赚自己国家老百姓的钱,而且,这些钱,不用于改善自己老百姓的生活,而是投入房地产,对老百姓来一个二次造孽,把房地产的价格推高到了无以复加的地步。

应该说,政府对高房价也是有不可推卸的责任的。例如,对土地所有权的垄断,对农民的超低价征地,超高价卖地,各种各样的房地产税收,而且,没有把这些税收很好的用于帮助最弱势的城市居民和农民工,严重的阻碍中国城市化的进程,从而也阻碍了整个国民经济的升级和转型。

其三,高房价,是城乡长期分隔的罪魁祸首。理论上,农民可以随便进城打工,但是,由于高房价,农民工却无法全家人进城。每年有2.6亿的农民工外出打工,其中,有2.2亿人可以在某一个城市工作6个月以上,这些人按统计局规定的标准,成了这些城市的常住人口,被统计为城市人。其实,他们哪里可以算是城市人啊?一没有固定的房子住,二没有老婆,孩子,老人在身边,他们是候鸟,而不是城市居民。

为什么中国的铁公机建设如火如荼,而每年春运都那么困难?那是因为这些候鸟式的农民工只有在每年春节的时候才能有时间回家看老人,老婆和孩子啊。

当然,造成这么多的农民工无法全家进城的因素不光是房子问题,还有教育和医疗等问题。

大家知道,来英国读书的外国学生,或短期做访问学者的外国学者,包括大量的中国人,万一生病住医院,或动任何手术,全部免费,住和吃,也全部免费。陪父母来英国的中国小孩,就读当地的中小学,也全部免费。

可是,在中国,连高考这种最基本的东西,不同的省份,都不能自由参加高考,更不要说农村人到城市里就医和读书了。在城市的大医院里,没有关系的病人,有的连站的地方打吊针都困难。

从这些现象里,我们可以看出,中国转型的路子还非常的遥远,还非常的苦难。学校的建设,医院的建设,高质量老师和医生的培养,中国所欠的还太多。所以钱不能浪费,资源必须得以更加合理的利用,不能一古脑的匝在房地产这个狭隘的产业空间里面。

讲到资源的合理配置,产业的多元化和深化发展,我还要用中国钢铁产业的例子。2012年,中国生产7.1亿吨钢,占世界钢产量的近一半,进口同样数量的铁矿砂,但是,全行业实现的利润还不及茅台酒业的七分之一。这里面,不仅说明茅台的消费非常畸形,钢铁产业的蛮干也非常罕见。生产7.1亿吨的钢铁所产生的利润,还不到淡水河谷出口2亿吨铁矿砂所产生的利润,这是何等的荒唐可笑?

那么,为什么这些大型企业能够忍受如此低的利润呢?那是因为它们可以通过对土地的投机倒把,通过对房地产的投机倒把,得到其它企业所无法得到的非主业利润。有的企业办大了,不是为了产业的升级,不是为了更好的提高自己的国际竞争力,而是借用这个巨大的企业外壳,跟土地官员和银行博弈,从而圈到大量的土地,建设无数的商品房,然后囤积居奇,牟取暴利。

当这些企业都投身房地产的战斗时,当社会大量的财富和资源都投到了房地产时,当老百姓负不起高房价的压迫而不能安居乐业时,整个国民经济都被高房价绑架了。所以,中国必须下定决心降低房价,疏通投资渠道,改变发展思路和发展方式,否则,转型无望,可持续发展堪忧。(来源网络)
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高房价玩完中国经济转型
 

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