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黑心老板霸王物业 (3人在浏览)

老警风范

幼儿园
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2011-12-12
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现在水东安泰华府楼盘很多业主正在紧锣密鼓地进行装修,可是该楼盘的物业管理公司在老板的授意下,竟然出台很多不利于业主的霸王条款。先是规定不管什么情况都不能改变原状,否则就要罚款(动工时就违规修了业主3000元按金),一些业主本来也不想改变,但是,楼盘设计本身就存在问题,如原配的房门还未贴瓷砖时紧可关门,根本就无法铺水泥面和贴瓷砖了;其次是垄断沙石、水泥、搬运工市场,不允许外面的装修材料进入楼盘,如果他们的价钱与市价相当的话,业主也不想找麻烦,但是他们垄断的材料却高出市面很多,如外面一方沙只卖60元,而他们却卖180元,其他材料也出格;还有,他们为了赚取更多的黑心钱,规定每户装修房子每一项目工程最少要办理两张出入证,而且规定他们不得超过下午6时离开,否则没收办每张证的60元按金,对此很多劳务工敢怒不敢言。
对此我们想知道,这些欺行霸市的行径究竟梁秋生老板知不知道。当前全国上下的公安部门不是正在开展打黑吗?这样的欺压平民百姓的黑社会行为就该重点打击。另外也希望其他想购买此楼盘的人务必要考虑清楚再落订,否则你就会象我们一样后悔不及。
 
小斌说,安是目前水东最佳楼盘。
 
小业主处于弱势地位,除非大家联合起来才能和开发商、物业公司斗。
 
QUOTE(286 @ 2012年06月11日 Monday, 10:20 AM)
小斌说,安是目前水东最佳楼盘。
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小斌是王婆卖瓜自卖自夸,如果象他说的那么好,他不如自已留来住了,又何必拿出来卖呢?
 
说了也没有人会相信!60----180?大家又不是傻的。
装修工人6点前离开已经很过分了,应该5点半前离开了,这样才不会影响到其他人的生活。
路过,实话实说而已,别喷。
 
不喷,可以摸摸不
se.gif
 
哎。。。。要是真的,那梁老板确实是在砸自己的招牌啊,以后谁还敢信梁老板的信誉? 另外,如果是真的,那这里面的物管,以后可能会给脸色业主看。真不知道谁是主,谁是次了。。。。

希望不是真的。请知情人爆爆料。
 
开发商根本没权罚款,个别不畏强权的劳务工也做好准备到有关部门投诉他。如果该开发商不尽快收敛的话,相信媒体很快就会介入,我们将拟目以待。
 
呵呵・・・,水东的市场是60元一方的沙・・我还真没找到,帖主能不告诉我在那里买吗?方便的话・・能否留一下买沙人的电话・・谢谢!!!
 
QUOTE(老警风范 @ 2012年06月11日 Monday, 09:38 AM)
现在水东安泰华府楼盘很多业主正在紧锣密鼓地进行装修,可是该楼盘的物业管理公司在老板的授意下,竟然出台很多不利于业主的霸王条款。先是规定不管什么情况都不能改变原状,否则就要罚款(动工时就违规修了业主3000元按金),一些业主本来也不想改变,但是,楼盘设计本身就存在问题,如原配的房门还未贴瓷砖时紧可关门,根本就无法铺水泥面和贴瓷砖了;其次是垄断沙石、水泥、搬运工市场,不允许外面的装修材料进入楼盘,如果他们的价钱与市价相当的话,业主也不想找麻烦,但是他们垄断的材料却高出市面很多,如外面一方沙只卖60元,而他们却卖180元,其他材料也出格;还有,他们为了赚取更多的黑心钱,规定每户装修房子每一项目工程最少要办理两张出入证,而且规定他们不得超过下午6时离开,否则没收办每张证的60元按金,对此很多劳务工敢怒不敢言。
对此我们想知道,这些欺行霸市的行径究竟梁秋生老板知不知道。当前全国上下的公安部门不是正在开展打黑吗?这样的欺压平民百姓的黑社会行为就该重点打击。另外也希望其他想购买此楼盘的人务必要考虑清楚再落订,否则你就会象我们一样后悔不及。
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是树仔人?
 
楼主,你好!我是安泰华府小区工作人员,对于您所提出的问题,我将做如下解答。
1、关于3000元装修押金?
答:业主购买房屋装修,交付3000元装修押金,是我司根据中华人民共和国建设部110文件《住宅室内装饰装修管理办法》第二章一般规定及《广东省物业管理条例》第55条内的具体禁止行为的约束活动,我司的约束活动主要是针对装修公司,并不是针对业主,如果是您交付了装修押金,我司认为是您与装修公司达成了自愿、平等协议,二是您是属于自建装修,但这是违法以上建设部及广东省相关法律规定的,同时我司在《安泰华府装修守则》第二条装修管理程序的第2小节,明确说明,装修押金在业主装修验收30天后,我司将无息退还。
2、关于改变房屋原状?
答:房屋室内装修的相关规定在中华人民共和国建设部110文件《住宅室内装饰装修管理办法》第二章一般规定及《广东省物业管理条例》第55条都有明确的规定,《安泰华府装修守则》第二条装修管理程序第1小节报批程序第8点明确说明,空调位、厨房、卫生间、阳台、外墙、分户墙及承重墙不得更改,不知道您所说的改变房屋原状具体的位置是哪里?
3、关于垄断水泥、沙石等装修材料?
答:安泰华府为了给广大业主提供便民服务,引进了一家专业的搬运公司,搬运公司有水泥、沙石等装修材料的销售服务,在我司与搬运公司签订的搬运服务内明确说明,搬运公司的销售服务价格不得高于市场价,我司同时在小区公告栏内发出了公告并在公告内公布了投诉电话,关于您的疑点我司已安排工作人员在现有装修的业主中进行抽查,根据了解的基本情况,并没有抬高价格的说法。
4、关于不允许外来装修材料商的进入?
答:为了维护广大业主的利益,我司将不折不扣的执行着服务引领思想,细节决定成功的服务理念,我司统一材料进出地点,外来人员一律须在材料进出点办理临时施工出入证,并交付50元押金,临时进出人员在规定时间内出小区时我司将50元押金予以退还,临时出入证的规定时间,我司在临时出入证的背后已公布。外来的搬运队,须在安泰华府客户服务中心交付1000元押金进行约束,外来搬运队为了提高业务量,借着在小区进行搬运服务的同时在小区内到处乱走,窜门,如不加以约束,这是对已入住业主的安全权益的亵渎。完成业主服务后,经检查无破坏小区公共设施,我司将予以退还。根本就不存在着垄断的做法。
5、关于办理两张出入证?
答:我司实行着施工人员A、B卡制度,A卡是施工人员进出小区的凭证,将佩戴于施工人员的左胸前,方便我司工作人员检查,B卡是施工人员进入小区前将此卡存放于施工人员进出口保安门岗处,其目的是方便我司监控小区内的施工人员数量,如下午18点后,装修施工单位的施工人员在下班后仍在小区内施工,我司保安部可根据B卡的数量及B卡上的房号就可以知道,在小区内还有多少人在施工,这些人具备分布在那些施工单位,我司保安部人员就可以根据以上资料一家一家去查找核实,B卡上人员如核对无误我司将予以清场,不得影响已住业主的权益,如果人员不对,我司就联系施工单位的负责人确认当事人是否离开小区。此做法是我司在控制外来人员的一种方式方法,虽增加了一张卡的成本,可这张卡的成本是在装修公司的身上,并没有让业主承担,而我司也增加了一个人员成本来管理这些出入卡,更何况此方法是为了保护业主的权益,不知道您所说的黑心来自于哪里,您的立场又有多少为自己和您的邻居考虑?
6、关于水东市场水泥、沙的价格?
答:水东市场的细沙都是一车一车卖,一车(拖拉机)沙的数量大概在2.2―2.3立方左右,根据我司了解的水东市场上的价格是170―190元一车,搬运至装修单位内价格是170元,一车细沙的价格在按照170元计算大为在340元一车,至于您提到的价格,根据我司的了解暂还没找到。
7、小区引进的搬运公司与外来搬运队的区别?
答:小区引进的搬运公司已向我司交付了5万元的押金,搬运公司在进行搬运服务的工程中破坏了小区的配套设施,我司将使用搬运公司交付的押金进行维修,如外来的搬运队破坏了小区的配套设施,我司无法找到赔偿对象。为了维护广大业主的权益,我司建议安泰华府小区业主在价格合适的前提下,选择小区的搬运公司。
8、关于楼盘设计问题事宜?
答:安泰华府小区的楼盘设计是经专业的设计公司进行的图纸设计,并报建设局审批同意后,我司才予以开工建设。
我司在此再次声明,装修单位或业主在外购买装修建材材料,按照我司原则将散装材料打好包,办理临时出入证,都可以进出安泰华府小区。
 
QUOTE(antai2012 @ 2012年06月12日 Tuesday, 09:04 PM)
楼主,你好!我是安泰华府小区工作人员,对于您所提出的问题,我将做如下解答。
1、关于3000元装修押金?
答:业主购买房屋装修,交付3000元装修押金,是我司根据中华人民共和国建设部110文件《住宅室内装饰装修管理办法》第二章一般规定及《广东省物业管理条例》第55条内的具体禁止行为的约束活动,我司的约束活动主要是针对装修公司,并不是针对业主,如果是您交付了装修押金,我司认为是您与装修公司达成了自愿、平等协议,二是您是属于自建装修,但这是违法以上建设部及广东省相关法律规定的,同时我司在《安泰华府装修守则》第二条装修管理程序的第2小节,明确说明,装修押金在业主装修验收30天后,我司将无息退还。
2、关于改变房屋原状?
答:房屋室内装修的相关规定在中华人民共和国建设部110文件《住宅室内装饰装修管理办法》第二章一般规定及《广东省物业管理条例》第55条都有明确的规定,《安泰华府装修守则》第二条装修管理程序第1小节报批程序第8点明确说明,空调位、厨房、卫生间、阳台、外墙、分户墙及承重墙不得更改,不知道您所说的改变房屋原状具体的位置是哪里?
3、关于垄断水泥、沙石等装修材料?
答:安泰华府为了给广大业主提供便民服务,引进了一家专业的搬运公司,搬运公司有水泥、沙石等装修材料的销售服务,在我司与搬运公司签订的搬运服务内明确说明,搬运公司的销售服务价格不得高于市场价,我司同时在小区公告栏内发出了公告并在公告内公布了投诉电话,关于您的疑点我司已安排工作人员在现有装修的业主中进行抽查,根据了解的基本情况,并没有抬高价格的说法。
4、关于不允许外来装修材料商的进入?
答:为了维护广大业主的利益,我司将不折不扣的执行着服务引领思想,细节决定成功的服务理念,我司统一材料进出地点,外来人员一律须在材料进出点办理临时施工出入证,并交付50元押金,临时进出人员在规定时间内出小区时我司将50元押金予以退还,临时出入证的规定时间,我司在临时出入证的背后已公布。外来的搬运队,须在安泰华府客户服务中心交付1000元押金进行约束,外来搬运队为了提高业务量,借着在小区进行搬运服务的同时在小区内到处乱走,窜门,如不加以约束,这是对已入住业主的安全权益的亵渎。完成业主服务后,经检查无破坏小区公共设施,我司将予以退还。根本就不存在着垄断的做法。
5、关于办理两张出入证?
答:我司实行着施工人员A、B卡制度,A卡是施工人员进出小区的凭证,将佩戴于施工人员的左胸前,方便我司工作人员检查,B卡是施工人员进入小区前将此卡存放于施工人员进出口保安门岗处,其目的是方便我司监控小区内的施工人员数量,如下午18点后,装修施工单位的施工人员在下班后仍在小区内施工,我司保安部可根据B卡的数量及B卡上的房号就可以知道,在小区内还有多少人在施工,这些人具备分布在那些施工单位,我司保安部人员就可以根据以上资料一家一家去查找核实,B卡上人员如核对无误我司将予以清场,不得影响已住业主的权益,如果人员不对,我司就联系施工单位的负责人确认当事人是否离开小区。此做法是我司在控制外来人员的一种方式方法,虽增加了一张卡的成本,可这张卡的成本是在装修公司的身上,并没有让业主承担,而我司也增加了一个人员成本来管理这些出入卡,更何况此方法是为了保护业主的权益,不知道您所说的黑心来自于哪里,您的立场又有多少为自己和您的邻居考虑?
6、关于水东市场水泥、沙的价格?
答:水东市场的细沙都是一车一车卖,一车(拖拉机)沙的数量大概在2.2―2.3立方左右,根据我司了解的水东市场上的价格是170―190元一车,搬运至装修单位内价格是170元,一车细沙的价格在按照170元计算大为在340元一车,至于您提到的价格,根据我司的了解暂还没找到。
7、小区引进的搬运公司与外来搬运队的区别?
答:小区引进的搬运公司已向我司交付了5万元的押金,搬运公司在进行搬运服务的工程中破坏了小区的配套设施,我司将使用搬运公司交付的押金进行维修,如外来的搬运队破坏了小区的配套设施,我司无法找到赔偿对象。为了维护广大业主的权益,我司建议安泰华府小区业主在价格合适的前提下,选择小区的搬运公司。
8、关于楼盘设计问题事宜?
答:安泰华府小区的楼盘设计是经专业的设计公司进行的图纸设计,并报建设局审批同意后,我司才予以开工建设。
我司在此再次声明,装修单位或业主在外购买装修建材材料,按照我司原则将散装材料打好包,办理临时出入证,都可以进出安泰华府小区。
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安泰华府的发展商能有如此详尽的解答,让我们网民知道实情,值得行家学习,也值得我们广大市民信任!谢了。
 
我也是安泰华府的一个业主,当初选择“安泰”是因为听着这个名字首先就能够给人“一个安心的家”的感觉,而且那里的交通比较方便,环境优雅,各栋楼之间的楼距很宽,小区里面的各种生活娱乐设施基本齐全,实施的是人车分流,出入也比较安全很多,最主要的是还有一间幼儿园,很方便自己的孩子就读,免去了大家每天早晚接送孩子的麻烦。我认为既然他们收取了业主们的管理费,相信他们是有能力管理好这个物业的!喜欢“安泰华府”的朋友们,要抓紧机会哦,期待与你成为友好的邻居!
 
QUOTE(老警风范 @ 2012年06月11日 Monday, 09:38 AM)
现在水东安泰华府楼盘很多业主正在紧锣密鼓地进行装修,可是该楼盘的物业管理公司在老板的授意下,竟然出台很多不利于业主的霸王条款。先是规定不管什么情况都不能改变原状,否则就要罚款(动工时就违规修了业主3000元按金),一些业主本来也不想改变,但是,楼盘设计本身就存在问题,如原配的房门还未贴瓷砖时紧可关门,根本就无法铺水泥面和贴瓷砖了;其次是垄断沙石、水泥、搬运工市场,不允许外面的装修材料进入楼盘,如果他们的价钱与市价相当的话,业主也不想找麻烦,但是他们垄断的材料却高出市面很多,如外面一方沙只卖60元,而他们却卖180元,其他材料也出格;还有,他们为了赚取更多的黑心钱,规定每户装修房子每一项目工程最少要办理两张出入证,而且规定他们不得超过下午6时离开,否则没收办每张证的60元按金,对此很多劳务工敢怒不敢言。
对此我们想知道,这些欺行霸市的行径究竟梁秋生老板知不知道。当前全国上下的公安部门不是正在开展打黑吗?这样的欺压平民百姓的黑社会行为就该重点打击。另外也希望其他想购买此楼盘的人务必要考虑清楚再落订,否则你就会象我们一样后悔不及。
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建议立即拨打“三打两建”举报电话。此类情况是明显的欺行霸市行为,属公安打击职责。打击欺行霸市办(电话:110)
“三打两建”是指打击欺行霸市、打击制假售假、打击商业贿赂、建设社会信用体系、建设市场监管体系
http://www.mm111.net/ztbd/3d2j/
 
如果一个人连自己的人权、自己的利益都不去关心,还谈什么社会责任,

联合起来吧,小业主们!
 
QUOTE(z841025 @ 2012年06月12日 Tuesday, 08:51 AM)
呵呵・・・,水东的市场是60元一方的沙・・我还真没找到,帖主能不告诉我在那里买吗?方便的话・・能否留一下买沙人的电话・・谢谢!!!
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中行北面、开元居下面2。3方150元《一拖拉机》大把有,或海滨也有。
 
“安泰华府”是地道的霸王小区,茂名地区哪有它这么霸道的?
 
我根本就不看好“安泰”,地势比迎宾大道低,不知会否水淹?听说老板的马仔都不买。
 
这两天安泰的物管有点象样了,能坚持多久,就要看老板的整顿力度了。可是里面所买的沙、水泥还是高出市面价,劳工费昂贵得令人咋舌,希望老板能体谅体谅那些小业主啊。
 
有几个问题问安泰华府:
1、所有进出工地的车辆为何从没冲洗过轮胎,搞得西边整条道路尘土飞扬,沙泥满路,完全没把周围的社民当回事,你有想过我们的感受吗?
2、进入工地的车辆有的随意长时间按啦叭,而且声音极度刺耳,你有管理过吗?我们社民多次向你提出抗议你有没有理会
 
有几个问题问安泰华府:
1、所有进出工地的车辆为何从没冲洗过轮胎,搞得西边整条道路尘土飞扬,沙泥满路,完全没把周围的社民当回事,你有想过我们的感受吗?
2、进入工地的车辆有的随意长时间按啦叭,而且声音极度刺耳,你有管理过吗?我们社民多次向你提出抗议你有没有理会过我们?
3、。。。。。
 
宣传得越厉害的,可能是最不好的,如果是好的,不用宣传也很多人找上门的,还是自家房子好啊,想怎样就怎样。买了商品房,还要变相给月租,什么世道。
 

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