市民胡先生购买了一套样板房，不料该
上海办公室装修公司房装修质量差，还未入住地板边角翘起，餐厅墙体已剥落。为此，胡先生将房产商某置业公司和获得27万元“装修费”的王某告上法庭，要求返还钱款。近日，上海市松江区人民法院认定王某取得该差价合法有据，判决驳回胡先生的诉讼请求。
2008年初，胡先生前往松江新开盘的某小区售楼处看房。在售楼处业务员的带领下，胡先生被一套三室两厅的样板房装修所吸引，富丽堂皇的客厅、温馨的主卧、活泼的儿童房、正气的书房，这正是胡先生梦寐以求的装修格局。同时，他曾听朋友
上海广告公司说起过，一些开发商样板房的装修都是赠送的，只是价格比毛坯
室内设计公司房稍贵一些。胡先生向业务员询问后得知，这间样板房是开发商老板的一个朋友王某的，他获得了该房的优惠价购买资格，现在正好委托售楼处出售该房屋，这间样板房的总房款是114万元，但买房人需另外支付王某差价27万元。胡先生算算如果自己买毛坯房装修成这样的话，肯定不止27万元，于是他
上海装潢设计未多加考虑当即同意，并至售楼处
上海广告公司签下合同后，按约付款。随后，胡先生取得了房屋产权证，并取得王某开具的收据，载明：收到房款27万元。
2009年初，准备入住新居的胡先生对房屋进行了打扫，突然发现房屋的装修存在很多质量问题，客厅地板边
磁力泵角翘起，餐厅墙体剥落等等。胡先生多次与开发商交涉，得到的答复是样板房的装修是赠送的，他们不负责维修。在问题得不到解决的情况下，胡先生以王某获得的27余万元应为开发商某置业公司赠送的装修费为由，要求王某及该置业公司返还不当得利。
在庭审中，被告王某辩称：对于整个买房过程其不是很清楚，他只是把
纸货架差价确定在每平方米2000元左右。被告某置业公司的业务员是按照其意思进行操作的，之后原告把差价打到其个人账户。中间看房及交易过程其并不知道，所以不同意原告的诉讼请求。同时，被告某置业公司表示，原告在买房时就已经知道此笔27万元的款项并非装修费，故请求驳回原告的诉请。
法院经审理后认为，没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当
上海家庭装修利益返还受损失的人。本案的争议焦点在于被告王某取得27万元
上海精锐金属建筑系统有限公司是否合法有据。现查明被告王某系通过个人关系，取得系争房屋的优惠购房资格。嗣后，其委托业务员将其予以转让。期间，原告购买了该房屋。在此过程中，原告与王某虽未签订书面的转让合同，但当原告将
上海网站建设差价27万元解入王某个人账户之时，原告与王某之间便已达成并履行了事实
隔膜泵的转让购房资格协议，而双方的该
网站优化种行为并未被法律所明文禁止，故王某由此取得27万元具有合同依据。
民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。原告作为具有完全民事行为能力的自然人，在作出购买商品房等巨额消费品之前，理应对房屋的状况、价格、付款对象、付款
混合机方式等进行必要的了解，以尽到谨慎注意义务。本案中，原告明知系争房屋属被告某置业公司开发建造，其亦与该公司签订了商品房预售合同，故依据常理，原告理应将所有的购房款支付给该公司。然原告却
进口电缆将部分房款支付给了被告王某个人，并对
广告公司王某以其个人名义出具收据，并在收据中载明“相关房款”并未提出异议。审理中，原告称其只知27万元是房屋装
上海写字楼租赁修费，并不知是转让差价的说法显然与常理不符。该房屋系样板房，若该款确系装修款的话，原告理应将该款交付被告某置业公司，而没有理由解入被告王某的个人账户。综上，应当可以推断原告对于系争房屋是其通过从
谷歌优化王某处取得转让购房资格之事实是明知且认可的，可以判断原告明知该27万元是房屋转让差价款。据此，法院作出上述判决。
