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茂名人民需要电白兄弟的紧急支援~~! (1人在浏览)

蜗居

幼儿园
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2010-02-10
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2月9日茂丰花园――业主维权事件(消防问题、加建问题、出入无门等问题)

开发商负责任人被围困――业主质问货不对板,消防存在严重隐患,业主生命安全受威胁

今日(2月9日)早上八时,接报朋友爆料,茂丰花园业主再次采取了维权行动!我们火速赶往现场。发现现场右边路面已经被茂丰花园业主用车辆拦腰截断,同时用车辆封锁了整个花园的其中一个车辆出入口,也是该楼盘唯一的一个仅有1.5宽的人行道出入口(仅有的唯一的人行道入口),这个仅能通过两人的人行通道跟停车场入口只有一排铁栏隔开,整个楼盘共六七百户,将近两三千人的楼盘,竟然只有一个狭小的通道?!仅有A栋的住户可以走楼梯上到三楼,再乘电梯,其他栋的栋的住户就需通过地下停车场才能到达他们所在的电梯入口,人车没分流,且一路上能用的地方全部被开发商划分成了停车位。人要回到自己的家,就必须通过地下停车场,在车流中穿梭,非常混乱及危险。我们甚至见到了从没见过的停车位,地下停车场竟然还有卷闸门的独立,车库门正对人行通道。

我们在业主的带领下,九曲十八弯通过唯一的楼梯上到了三楼,在三楼突然看到可笑的一幕,在花园中间,有栋独立的三层高的私人房子。同时这个原本规划中只七栋住宅楼的楼盘无端端多了一栋(原本在三楼花园的会所变成了私人住宅,门牌已挂上“8”字样)。更为惊奇地是,电梯上标明该楼盘只有25层,但我们达到25楼,通过消防楼梯上去,发现多栋楼顶竟然还有一层~!还剩其中一栋正准备加建中……!!且挂着门牌“F2603”的字样(楼顶住人,说明通往楼顶的消防楼梯随时被反锁,如发生火灾,如何是好???)

维权行动一直持续到上午11点多钟,整个过程开发商只派出了一位工作人员与一众维权的业主辩论着,事情没有得到任何的进展。就在大家一筹莫展之际,正打算直接过去该开发商所持产业另一某酒楼维权,突然有业主发现了开发商负责人朱XX正从南边一个停车场出口开着豪车准备外出。大家围了上去,用石头堵住了开发商所乘车辆的去路,业主们希望让开发商负责任人能够听到他们的种种不满及给出解决方案,在无奈之际,该楼盘开发商朱XX唯有下车,到管理处于业主们商讨,但做出的决定竟是,明天9点约街道办一起与业主们商讨相关事宜,我们糊涂了,业主们的诉求跟街道办有什么关系?街道办能处理消防、建筑等方面的问题?看来开发商的诚意的确不够,朱XX说问题需要从底层逐级向上反映……真实闻所未闻,匪夷所思

整整一个上午时间,离我们仅有不到两百米的报社、电视台没有任何记者出现,面对弱势的业主,以下为大家呈现茂丰花园业主的种种遭遇――――

我们质疑,该楼盘在完工后,继续楼顶加建,改人行入口,停车场路线与人行道交叉,将一楼分隔楼层,种种事宜,是否有得到有关部门的核准?核准的理由又是什么?

请开发商知道,我们业主并不是弱势的一方,买了房子,还没入住,就这么猴急改了功能,随意加建,如何让业主放心安住?我们希望开发商凭良心建房,用服务的心做物管。还业主们一个真正的家

https://0668.es/thread-1563660-1-1.html
《2月9日茂名茂丰花园开发商老总被围困――业主质问货不对板,消防隐患严重,生命安全受威胁》


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并呼吁广大支持我们合法权益的网友,言论理性冷静,不要被别有用心之人牵制~!

否则,我们业主今天的不幸遭遇,就是大家的明天的待遇!团结起来,通过网络的力量,一起为我们这群不幸的业主们声援吧~!
 
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茂名热心人的帖子-----《茂丰花园业主痛心十问》

朱XX先生,您好。也许在您的心目中,您认为您已经将茂丰花园建设到完美了,已经符合您的良心标准了。现在希望您站在现实的角度,回答茂丰业主们提出的以下十个问题。我们将就您的回答,咨询过专业人士之后,确定相关问题的准确控告对象,走法律途径维护我们的正当权益

1、茂丰花园楼层高度报建问题。据我们所知,茂丰花园报批是23层,目前最高的楼已经建到27层,请问楼上加楼是否属于违法?而且每层楼楼顶的平台是属于走火通道,而目前有部分通道已经被堵死,剩余的通道也十分狭窄,请问一旦有火情发生,茂丰的业主们如何逃生?您就如此视茂丰业主们的生命如草芥吗?如果这也是经过消防部门审批的,请您出示消防部门的消防审批文件,作为我们控告该部门的证据。如有可能,我们盛情邀请朱先生与众业主一起在茂丰楼顶现场模拟一次火险逃生。

2、三楼违章建筑问题。据多次出面答复业主的工程师讲,物业现有的办公室属于违章建筑,也就是根本没有履行报批手续,请问这个问题,朱先生准备如何解决?

3、擅自更改业主会所的用途问题。根据上次您给出的报建材料,我们得知平台花园那里的三层小楼是以“业主会所”的名义报建的,如今却以私人住宅的形式改卖他人。国家有相关规定,所报批的建筑不可以擅自更改用途,请朱老板出示相关的合法手续,我们好作为控告相关政府职能部门的证据之一。

4、小区绿化问题。小区目前的绿化与原规划不符,这点上是否有欺诈之嫌?请出示原规划图,或者提供书面的说明,向广大业主讲明更改规划的原因。

5、人行通道问题。任何一个小区都有正式的人行通道,而偏偏朱先生所开发的小区就没有。唯一一条窄窄的过道,成了朱先生指给大家的所谓的“人行通道”,而由于你天才的经济头脑,在A栋楼下通道画出了N多车位,也变成了行人与摩托车共同通行的道路。暂且不论道路的宽窄是否达标,单就你一口咬定这就是你为大家建的“人行通道”,我们就能教会小孩子们一个成语――“指鹿为马”,也顺便请您一道学习该词,重温伟大的中华民族博大精深的文化,希望能勾起你已经麻木的道德神经。

6、消防问题。这是一个非常大的问题。除了楼顶走火通道不顺之外,消防车似乎无法顺利进入小区,所谓的走火通道也相当狭窄。这与当初买楼时所承诺的“消防车直接开到三楼平台”完全相悖。当然,朱老板可以说完全没有做出过如此承诺,因为我们广大善良、单纯的业主们,买房的时候都没有带相关设备录下你们的宣传口号、你们的口头承诺。那么请问朱老板,您自己也是小区的业主,如果发生火灾,消防车进不来,您是不是也会和我们面临同样的遭遇。您又教会我们一些成语:作茧自缚、自食其果、自作自受、自掘坟墓……

7、部分地下车库非法出售问题。根据《国家安全法》,部分地下车库属人防工程公用设施,是不可以出售的。请问朱先生,私自外卖部分获得相关部门审批通过了吗?如果通过了,请出示相关手续文件,作为我们控告相关部门的证据之一。

8、分摊面积问题。目前的小区面积与我们购房时的小区面积已经有了很大的区别。我们购房时,没有车库中间的夹层、没有平台花园那里的三层小楼、没有目前物业办公室所在的违章建筑、顶楼没有加建,而朱老板的工程师们料事如神,早在小区动工之前已提前预知这一切,将分摊面积预算得毫厘不差。我们广大业主要求重新测算公摊面积,如有官方测试结果,请出示相关文件,作为我们聘请有资质测量机构测算面积后的参照,以及必要的时候进行诉讼的证据。

9、大门问题。我们业主均要求,茂丰花园能够按照原有的规划建设茂丰花园的大门,您必须出具原规划图、现规划图。包括原规划未被通过的官方批复文件、新规划的图纸及审批手续。如果不能按照原规划图建设大门,必须在业主们要求的期限内,公示由专业设计师设计的大门图纸的多份方案,由所有业主投票决定大门的建设方案。我们坚决抵制一切乱搭乱建、无质量保证、影响大楼本身结构的大门建设方案。

10、物管及业委会办公地点的面积达标问题。按照相关法规,小区面积在10万平米―30万平米之间的,物业管理办公室的工作面积应在100―400平米之间,业委会办公室的面积应占小区建筑面积的4%。朱老板是如何看待这项法规的?目前茂丰物管办公室所在地是栋非法建筑,面积尚不达标,业委会办公室更无影踪,请朱老板出示相应的规划图及合法手续。


继续上图----
开发商没有出面跟一众业主商讨,只是派出了一位工作人员跟维权的业主辩论着,开发商没有表现出诚意
 
支持业主更进一步甚至使用爆力维权。
 
暴力就不好了

和平争取权利
 
今时今日不使用暴力是解决不了问题的。
 
QUOTE(MMTV @ 2010年02月10日 Wednesday, 05:50 PM)
今时今日不使用暴力是解决不了问题的。
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https://0668.es/thread-1563660-1-1.html
《2月9日茂名茂丰花园开发商老总被围困――业主质问货不对板,消防隐患严重,生命安全受威胁》

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并呼吁广大支持我们合法权益的网友,言论理性冷静,不要被别有用心之人牵制~!

否则,我们业主今天的不幸遭遇,就是大家的明天的待遇!团结起来,通过网络的力量,一起为我们这群不幸的业主们声援吧~!
 
支持。电白开元居也是他妈的黑。总有一天也会把他们砸死。
 
花园建设能对上一半是行规,物业费超收是正常!呵
 
大家疯狂的去炒房吧,开盘时和开发商狼狈为奸,出事了大家就撕烂脸皮。现在开发商是爹,你们炒房的是儿子,开发商赚了钱尾巴翘上天了,就是和你打持久战,你有什么办法?在茂名指望妓者出来主持公道,哈~~哈,要是有红包有饭局,妓者会自动到场的
 
茂丰的开发商与富丽开发商正是最黑心的奸商,房子建得密密麻麻,密不透风,见缝插针,车位小得刚好停下一部车,
 
同情!
 

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