最近几个月来,全国房地产市场的热度再次上扬,北京等一线城市的商品房价格又出现了明显的上涨势头。以北京为例,五环以内的房价基本上每平米都超过了3万,4万的单价已是随处可见。作为一个长期关注房地产市场的经济学者,对于近期中国房地产市场出现的一些现象,我也开始困惑起来:是什么支撑了如此高的房价?是谁消化了房地产市场的连续供给?这种地产经济模式到底还能持续多久?
在弄清楚这些问题之前,先听一个真实的故事吧。我的一个朋友刚被聘为北京一所大学里的某学院院长,归国前是美国一个中等城市的某研究机构研究员,为了节省点物业税,回国前他把在美国带花园和游泳池的...