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爆料 陈村海鲜街开发商要25万过户费+土地出让金 (2人在浏览)

油盐白粥

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2019-08-19
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开发商:茂名市电白区陈村港经济技术开发有限公司

开发商的大证覆盖了,海鲜街,菜市场等叫做陈村开发区,大约有200户104平的土地吧。由于土地是我妈名下的,她2001年过世了,开发商也没通知我们办分割证,所以没完成手续。前两年阿爸都走了,公证由我一人继承,现想过户到他人名下。

听说开发区还有很多人没办分割证的。但我周边的邻居们都五证齐全了的。

1998年陈村镇政府与国土部门还未分开。 镇政府建运动场占用我们的土地与开发商调换。

7月29日7:53pm 阿娇:“你要是改名就12万,还不包括办证的,还要重新加入总证的,要很多钱。(16s) 办证和改名差不多要20万元。”(5s)(电白哩话,闽南语系)

8:03pm“你要是觉得行,就要等我迟一点,我在北京办点事,要两三个月才能回。”(15s)

茂名市拍卖行钟经理电话她,“说更名12万,办证5万大约这样。”
钟经理说:“除了办土地分割证之外没有涉及到任何其他问题,土地分割证收几千块而已。” “他们想着找路数怎么搵钱。”

8月11日2:04pm 现在他可以交钱来改名了是吧(5) 你们要是约的确定行,我就回去(11)

2:09pm 不客气啊不客气,看怎样再打,发微信就行(3)(声调舒展音清,一洗沉浑压抑)

邓老板电话她,说她要收25w。

4:03pm “改名就是要办证才改名,不然改来做什么,就是要交齐这些费用,买那一方还要交个出让金。”(36s)

土地出让金是交给政府的,20年前出让给我们就该交了,为什么开发商现在要收这个? 到底后面还要收多少钱??

在微信上和电话上她是这样说的。她叫钟娇,是公司里面办事的,是个爱化妆打扮的胖女人,肚腩好像都要掉落地上了。公司法人钟海军的姐姐,听闻她老公是茂名市纪委的领导

邻居说;“以前就办证收500,他们的前辈还先垫付,那时候你妈过世了没办成。”前些年收几万块,现在几十万了,大家都惊讶气愤!赞同我举报他们。

我妈陈村人,我7岁到茂南区读书了,断断续续都会回乡,诸位电白的老乡们好啊,我们和潮汕都是闽南语系的,为什么我们的宗族力量这么弱,有没大哥们能说话的,以后估计祠堂都给开发商拿去盖楼收租了。
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这个地方具体在哪个位置?
 
转让土地使用权的费用很大的,税率是9点,还有很多费用,你的土地有多少平方?值多少钱?
 
转让土地使用权的费用很大的,税率是9点,还有很多费用,你的土地有多少平方?值多少钱?
都说了那边的都是104平方,60万而已。他们要是能出发票多少我都给,你觉得能收到25万吗,就是办分割证而已。明显是开发商乱收手续费,的确这涉及到很多土地法知识。非专业人士不好看懂 ,我是不是写得太冗长了,感觉我有点没说清?
 
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都说了那边的都是104平方,60万而已。他们要是能出发票多少我都给,你觉得能收到25万吗,就是办分割证而已。明显是开发商乱收手续费,的确这涉及到很多土地法知识。非专业人士不好看懂 ,我是不是写得太冗长了,感觉我有点没说清?
一知半解,不明白你讲的分割证是什么意思。你现在手上什么证都没有是不是?你要求开发商帮你办土地证使用证,然后你把土地转让给别人,对不对?
 
都说了那边的都是104平方,60万而已。他们要是能出发票多少我都给,你觉得能收到25万吗,就是办分割证而已。明显是开发商乱收手续费
一知半解,不明白你讲的分割证是什么意思。你现在手上什么证都没有是不是?你要求开发商帮你办土地证使用证,然后你把土地转让给别人,对不对?
就是开发商有总证,买了他们总证内的土地就得他们出手续办理分证。他们要敲诈勒索25万。那样过两次户了。直接过一次就行了。
 
就是开发商有总证,买了他们总证内的土地就得他们出手续办理分证。他们要敲诈勒索25万。那样过两次户了。直接过一次就行了。
你要问问你的邻居,看看他们的土地证是怎样办理的,花了多少钱,正常程序是先给你的土地办证,之后你要转让给别人与开发商无关,是你们双方交易的事情,自己去交款。整个手续办妥,二十万以上是绝对少不了,具体以办证和交易时产生的费用为准,最好去服务中心打听听费用
 
一个总证,首先分割你自己的土地到你的名下,然后你再转卖给他人?可不可以直接分割到买地人呢?这样是不是可以省一笔过户费用呢?不知这样行不行
 
一个总证,首先分割你自己的土地到你的名下,然后你再转卖给他人?可不可以直接分割到买地人呢?这样是不是可以省一笔过户费用呢?不知这样行不行
我有继承权就是处置权,就是一部到位 不需要过两次户,办土地分割 国土也就收几千块
 
我怕有钱都办不了
你要问问你的邻居,看看他们的土地证是怎样办理的,花了多少钱,正常程序是先给你的土地办证,之后你要转让给别人与开发商无关,是你们双方交易的事情,自己去交款。整个手续办妥,二十万以上是绝对少不了,具体以办证和交易时产生的费用为准,最好去服务中心打听听费用
你还是没看懂我说什么,你根本就不懂。茂名市拍卖行已经说过了,也帮我卖过了。开发商可以收你钱 可以不收你钱, 现在是他们圈地收钱,你想飞都需要他们出手续给你才能在他们总证内办理分割的,你不懂别胡说好嘛
 
的确,那边听说只有30户有证的人 现在政策,国土不报批也办不了分割证,即使开发商出手续去申报登记。开发商也是说过没那么快办到证的,等批。说明权属还是在开发商大证内。办准建证还得通过那大证去办。还得给搞一笔。
 
兄弟一个月过去了,你现在过户了吗?我也有一块地皮那里,也是同样要12万,可以留个联系方式探讨一下下吗,,看到麻烦回复,谢谢,
 
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